Venta de Local Comercial en rentabilidad en Eixample.

Se ofrece local comercial en rentabilidad, situado a pie de calle en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Eixample Izquierdo de Barcelona.

Se trata de un producto de inversión consolidado, actualmente alquilado y generando ingresos estables, con contrato de arrendamiento vigente a largo plazo (10 años pendientes), lo que garantiza seguridad y previsibilidad en la rentabilidad.

Ubicación estratégica con alto tránsito peatonal, excelente visibilidad comercial y muy buenas conexiones con el resto de la ciudad.

El inmueble dispone de licencia de tintorería y lavandería, una actividad consolidada y con demanda constante en zonas residenciales de alta densidad.

Producto en rentabilidad

Precio de venta: 375.000 €

Renta mensual: 1.800 €

Ingresos anuales: 21.600 €

Rentabilidad neta aproximada: 5,4 %

Contrato vigente: 10 años pendientes

Activo ideal para inversores que buscan ingresos estables a largo plazo, con bajo riesgo operativo.

- MEDIDAS

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 72 m²

FACHADA: 5 metros lineales

- DISTRIBUCIÓN

Planta baja + altillo / almacén

Varias estancias con posibilidad de redistribución

Oficina interior

Aseo

Espacio de almacén o archivo

- CARACTERÍSTICAS

Local a pie de calle con acceso directo

Fachada con escaparate

Techos altos que aportan amplitud

Muy buena visibilidad exterior

Salida de humos (apta para múltiples actividades)

INCLUYE TODO EL EQUIPAMIENTO

Maquinarias

Aire acondicionado

Circuito cerrado de seguridad

Puerta de seguridad

- GASTOS

Comunidad: 73,55 € / mes

IBI: 440,37 € / año

Inmueble de segunda mano en buen estado general, con múltiples posibilidades de adaptación y explotación comercial.

Ideal tanto para continuar la actividad actual como para implantar un nuevo concepto comercial en una de las mejores zonas de Barcelona.