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Ref. BCNS4130

Vente de Local Commercial en Rentabilité – Eixample

73 m² · 5 m² façade · 1 salles de bains

Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona.

Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions.

Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur.

PRIX DE VENTE

375.000 €

SURFACE

SURFACE CONSTRUITE : 72 m²

FAÇADE : 5 mètres linéaires

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve

Plusieurs espaces modulables

Bureau intérieur

Toilettes

Espace de stockage / archive

CARACTÉRISTIQUES

Accès direct depuis la rue

Vitrine en façade

Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace

Excellente visibilité

Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales)

ÉQUIPEMENTS

Climatisation

Système de vidéosurveillance

Porte de sécurité

CHARGES

Charges de copropriété : 73,55 € / mois

Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an

Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale.

Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.

375.000 €

Caractéristiques

  • État: Bien entretenu
  • Surf. utile : 66 m²
  • Surf. construite : 73 m²
  • Cert. énergétique: C
  • Consommation: 103 kWh/m²
  • Charges copro. : 74 €/mois
  • Taxe foncière annuelle (IBI) : 440 €

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420

Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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