Appartement exclusif rénové avec terrasse à Pedralbes - 280m²

280 m² · 5 chambres · 4 salles de bains · terrasse · parking

Appartement rénové à vendre à Pedralbes, Barcelone. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Pedralbes, cet élégant immeuble se distingue par sa présence et son environnement calme. Entièrement extérieur et bénéficiant d’une triple orientation, le bien offre 280 m² et dispose d’une magnifique terrasse accessible depuis le salon, avec des vues dégagées et très agréables. Grâce à son orientation, l’appartement profite d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

L’appartement a été entièrement rénové avec une distribution fonctionnelle et des finitions de haute qualité. Il comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de grands volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents pour invités, bureau ou espace de service. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit pour plus de confort et d’intimité.

La propriété inclut également deux grandes places de parking dans le même immeuble, apportant un confort supplémentaire. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, garantissant sécurité et commodité aux résidents.

Une excellente opportunité d’acquérir un bien rénové, spacieux et lumineux dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.

2.800.000 €

Informations complémentaires

État: À rénover
Surf. utile : 232 m²
Surf. construite : 280 m²
Cert. énergétique: D
Consommation: 93 kWh/m²
Charges copro. : 857 €/mois
Taxe foncière annuelle (IBI) : 4.028 €

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CHB03176923***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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Localisation

Situado en la zona alta de la ciudad, Pedralbes es uno de los barrios residenciales más exclusivos de Barcelona, conocido por sus casas de lujo, edificios con piscinas y jardines privados y sus muchos espacios verdes. Es una zona tranquila con fácil acceso al centro de Barcelona por medio de transporte público. Su ubicación también permite una excelente y rápida comunicación con las rondas, las autopistas y el aeropuerto. Pedralbes presume de una alta concentración de colegios internacionales como pueden ser el Liceo Francés, St. Paul’s School, St. Peter’s School o Kensigntony en él se encuentran dos de los clubs privados más exclusivos de la ciudad: el Real Club de Tenis, donde se celebra todos los años Trofeo Conde Godo, reconocido torneo de tenis internacional, y el Real Club de Polo, donde se disputan partidos de distintas divisiones amateur y profesional de polo y de hockey hierba. Tiene un acceso directo y rápido a una sección de la Diagonal, la avenida que recorre toda la cuidad, donde uno puede pasear en bicicleta, andar o hacer jogging.

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