Appartement récemment rénové de 197 m² à Sant Gervasi, avec piscine commune et finitions haut de gamme
Situé au cœur de Sant Gervasi – Galvany, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Barcelone, cet élégant appartement de 197 m² a été entièrement rénové et est prêt à emménager, alliant design contemporain, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.
La propriété se distingue par sa grande luminosité, ses volumes généreux et une distribution fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace avec confort et élégance.
La zone de jour est composée d’un vaste salon-salle à manger orienté nord-sud, doté de grandes baies vitrées du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière naturelle et offrent de belles vues dégagées. L’appartement dispose de double vitrage, garantissant une excellente isolation acoustique, ainsi que de volets roulants électriques dans le salon et les chambres extérieures.
La cuisine indépendante, équipée d’électroménagers haut de gamme Schmidt et De Dietrich, a été conçue pour les amateurs de gastronomie et d’esthétique.
À côté de la cuisine se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bains complète, idéale comme chambre de service, bureau ou chambre d’amis.
La zone de nuit est clairement définie et bien organisée. Elle comprend deux grandes chambres doubles extérieures orientées nord-est, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, dont une suite avec baignoire et douche.
Cet espace est complété par deux chambres individuelles intérieures partageant une salle de bains complète.
De plus, un toilette invités est situé à l’entrée de l’appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien et lors des réceptions.
Le logement dispose de placards intégrés, d’un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière et radiateurs avec thermostat sans fil, ainsi que d’un système de climatisation gainable chaud/froid, et se distingue par la présence de deux accès indépendants : une entrée principale et une entrée de service.
L’immeuble offre des prestations de haut niveau, avec trois ascenseurs, un service de conciergerie matin et après-midi, ainsi qu’un agréable espace commun sur le toit comprenant une piscine et une salle de sport, offrant de magnifiques vues sur la ville.
La propriété est complétée par deux grandes places de stationnement adaptées aux véhicules de grand gabarit, toutes deux équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’un local de stockage. Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix.
L’appartement est livré meublé, tel qu’il apparaît sur les photographies.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 196 m²
- Surf. construite : 197 m²
- Cert. énergétique: D
- Consommation: 22 kWh/m²
- Charges copro. : 250 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 2.200 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
