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vente
Ref. BCNS3174

Casa independiente en zona alta - 554m²

554 m² · 620 m² parcelle · 5 chambres · 4 salles de bains · terrasse · parking

Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle dans un environnement privilégié, située dans l'urbanisation Ciudad Diagonal. La propriété occupe un terrain plat de 600 mètres carrés et est stratégiquement positionnée pour ceux qui souhaitent être à proximité des écoles internationales, des hôpitaux et de toutes les commodités qu'offre le quartier à quelques pas.

Distribué sur un sous-sol avec lumière naturelle, deux étages habitables et un étage avec terrasse de 50 m2, avec vue dégagée. Avec un total de 5 chambres doubles et 4 salles de bains, cette propriété est parfaite pour une famille qui apprécie le calme et le confort d'une maison spacieuse.

Le sous-sol, mesurant 167 mètres carrés, offre un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. De plus, il comprend une chambre principale et une salle de bains adjacente, idéales pour être utilisées comme espace invités, quartiers de service ou salle de sport.

Au rez-de-chaussée, de 170 mètres carrés, se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin sous tous les angles. La cuisine équipée, spacieuse et indépendante bénéficie d'une petite terrasse et d'un accès à un espace d'eau.

Au premier étage, la partie nuit se compose de 4 chambres doubles et d'une suite parentale avec une grande salle de bain et de spacieux dressings avec accès à une terrasse.

Au dernier étage, il y a une terrasse de plus de 50 mètres carrés avec une vue incroyable sur toute la ville, et une pièce supplémentaire utilisée comme espace de stockage.

Cette propriété se distingue par sa proximité avec les prestigieuses écoles internationales de la ville, comme l'École allemande et l'École américaine, ainsi que des installations sportives.

2.450.000 €

Informations complémentaires

  • État: Bien entretenu
  • Surf. utile : 318 m²
  • Surf. construite : 554 m²
  • Cert. énergétique: E
  • Consommation: 236 kWh/m²

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CHB02654423***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420

Localisation

Situado en la zona alta de la ciudad, Pedralbes es uno de los barrios residenciales más exclusivos de Barcelona, conocido por sus casas de lujo, edificios con piscinas y jardines privados y sus muchos espacios verdes. Es una zona tranquila con fácil acceso al centro de Barcelona por medio de transporte público. Su ubicación también permite una excelente y rápida comunicación con las rondas, las autopistas y el aeropuerto. Pedralbes presume de una alta concentración de colegios internacionales como pueden ser el Liceo Francés, St. Paul’s School, St. Peter’s School o Kensigntony en él se encuentran dos de los clubs privados más exclusivos de la ciudad: el Real Club de Tenis, donde se celebra todos los años Trofeo Conde Godo, reconocido torneo de tenis internacional, y el Real Club de Polo, donde se disputan partidos de distintas divisiones amateur y profesional de polo y de hockey hierba. Tiene un acceso directo y rápido a una sección de la Diagonal, la avenida que recorre toda la cuidad, donde uno puede pasear en bicicleta, andar o hacer jogging.

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Situé dans l’un des immeubles les plus prestigieux de Pedralbes, cet élégant appartement de 370 m² de style classique est entièrement extérieur, avec quatre orientations et une luminosité exceptionnelle. Un vaste hall d’entrée mène à l’espace de jour, où un grand salon avec plusieurs ambiances s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant lumière et tranquillité. Dans la continuité, la salle à manger et un bureau indépendant permettent de distinguer parfaitement les espaces de vie et de travail. La zone nuit propose une excellente distribution, avec une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains, une deuxième suite avec accès à une terrasse et vue sur la montagne, une troisième suite et une chambre double, toutes deux avec accès à une autre terrasse. La cuisine, de grandes dimensions, dispose d’un espace repas, de nombreux rangements et d’une buanderie. Le bien comprend également un espace de service indépendant avec chambre et salle de bains. Trois places de parking dans le même immeuble sont incluses. L’immeuble offre de beaux jardins, une piscine commune et un service de conciergerie, dans un environnement qui se distingue par sa confidentialité, sa sécurité et sa proximité avec des écoles internationales, des universités et des clubs de référence tels que le Real Club de Polo et le Real Club de Tenis de Barcelona.

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Nous vous présentons ce magnifique appartement situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Barcelone : Pedralbes, à quelques pas du Real Club de Tenis Barcelona. Un bien exceptionnel, entièrement extérieur et exposé sur trois façades, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Le logement dispose de 236 m² utiles, répartis de manière fonctionnelle et confortable. L’espace jour offre un vaste salon-salle à manger avec accès à une superbe terrasse d’angle, bénéficiant de vues agréables sur la piscine et le jardin communautaire, créant une atmosphère calme et privée. La cuisine, spacieuse et lumineuse, dispose d’un accès direct à la buanderie et comprend également une chambre de service avec salle de bain complète, idéale comme espace polyvalent ou bureau. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète, de trois chambres doubles supplémentaires et de deux salles de bain complètes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien est complété par un cave (trastero) et deux places de parking incluses dans l’immeuble. Une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif, verdoyant et paisible, avec d’excellentes connexions, au cœur de l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Barcelone.

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20.000.000 €
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