Local commercial à vendre de 110 m², avec possibilité d’installation d’une sortie de fumée, à côté de la Place Joaquim Folguera, à La Bonanova.

Local commercial à vendre situé dans une rue commerçante au sein d’un quartier résidentiel pleinement consolidé, à quelques mètres de la place Joaquim Folguera à Sarrià‑Sant Gervasi, dans le prestigieux quartier de La Bonanova.

Ce local offre une excellente visibilité, un flux constant de piétons et un environnement consolidé, idéal pour des commerces liés à la mode, la santé, le bien-être, la beauté, l’alimentation, etc., destinés à une clientèle à pouvoir d’achat moyen-élevé et élevé.

Caractéristiques du bien
-- Surface totale : 110 m², entièrement au rez-de-chaussée
- Façade : 6 m avec vitrine
- Accès : Entrée de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite et avec accès direct au parking
- Hauteur sous plafond : 2,65 m
- Climatisation : Air conditionné par conduits
- Distribution : Espace boutique/bureau, zone de stockage et toilettes
- Services : Tous les raccordements actifs
- État : Bien en très bon état, prêt pour une activité commerciale ou professionnelle

Possibilité de louer une place de parking de 4,80 m × 2,80 m pour 175 €/mois, située juste en face de l’entrée du local, ainsi que de disposer d’une sortie de fumée dûment reconnue dans l’acte notarié.

Idéal pour boutiques de mode, centres esthétiques, consultations santé et bien-être, commerces alimentaires, studios de beauté, etc.

La Bonanova : Profil de la Population et Opportunités Commerciales
- Population : ~25 900 habitants
- Densité : ~11 580 habitants/km²
- Âge : Majoritairement des adultes (25–64 ans), présence de jeunes et de personnes âgées
- Niveau d’éducation : Élevé, ~50 % avec études supérieures
- Revenus : Parmi les plus élevés de Barcelone, bon pouvoir d’achat

Profil des clients : Adapté aux commerces premium, services professionnels et commerces de proximité, avec un flux constant de clients résidentiels

Transports en commun à proximité
- Trains (FGC) : Station El Putxet, à 5 minutes à pied, Ligne 7
- Bus : H4, H6, V7, V13, 128, 198 et N0 (bus de nuit)

Équipements et services à proximité
- Éducation : La Salle Bonanova, Lycée Français de Barcelone, etc.
- Santé : CAP Sant Gervasi, Gymnase Bonaspor, etc.
- Culture et loisirs : Teatre del Putxet
- Restaurants, cafés, commerces et boutiques de proximité

Points d’intérêt à proximité
- Place Joaquim Folguera : à quelques mètres
- Parc de l’Oreneta : 5 min
- Sarrià et Plaça Molina : 10 min
- Parc de Collserola : 15 min à pied

Charges de copropriété et taxe foncière (IBI)
– Renseignez-vous

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.