Local commercial de 85m² à vendre à Gràcia – Camp d’en Grassot i Gràcia Nova

Situé à quelques mètres de la rue Escorial, dans le quartier dynamique de Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, dans le district de Gràcia. Son emplacement, très proche d’une rue à fort passage piéton, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant visibilité et potentiel commercial, avec un prix très attractif pour le quartier.

Le quartier se distingue par sa forte activité commerciale, avec de nombreux commerces, services et une communauté résidentielle active. La zone présente une densité de population élevée, assurant un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée.

Caractéristiques du local
- Surface totale : 85m², tous au rez-de-chaussée
- Façade : Deux vitrines de 4,90m chacune
- Accès : Entrée au niveau de la rue
- Hauteur sous plafond : 2,60 mètres
- Climatisation : Système par conduits
- Distribution : Zone boutique, stockage, chambres froides, bureau et WC
- Services : Tous actifs
- État : Bien en bon état structurel
- Dernière activité : Boucherie (actuellement entièrement équipée pour poursuivre cette activité)

Idéal pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier consolidé.

Camp d’en Grassot i Gràcia Nova : Profil de population et opportunités commerciales
- Population : Forte densité résidentielle
- Densité : 5 290 habitants/km²
- Âge : Majoritairement des adultes (18–65 ans), avec présence de familles et de seniors
- Composition : 23 % de population étrangère, apportant diversité culturelle et dynamisme
- Pouvoir d’achat : Résidents avec bonne capacité de consommation et forte demande pour les services et commerces de proximité

Profil des clients
- Convient pour des commerces de proximité, alimentation spécialisée, salons de coiffure, toilettage pour animaux, services professionnels et activités avec un flux constant de clients locaux et résidents.

Transport et accessibilité
- Métro : Joanic (L4 – Ligne Jaune)
- Bus : Lignes 39 et 55
- Excellente connectivité avec le reste de la ville, idéal pour commerce de détail, cliniques, bureaux, coworking ou alimentation spécialisée.

Services et équipements à proximité
- Éducation : Escola Univers
- Santé : CAP Vila de Gràcia
- Sport : Club Natació Catalunya, salles de sport
- Loisirs et commerces : À quelques minutes de la Plaça de la Vila de Gràcia

Points d’intérêt à proximité
- Sagrada Familia – 15 minutes à pied
- Parc Güell – 20 minutes à pied
- Casa Vicens – 10 minutes à pied

Charges de copropriété et taxe foncière (IBI)
- À consulter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.