Maison à rénover avec patio et vue sur la ville à Montjuïc - 81m²

81 m² · 113 m² parcelle · 3 chambres · 1 salles de bains · terrasse

Nous présentons une opportunité unique d’investissement au cœur de Montjuïc, Barcelone. Il s’agit d’une maison avec un grand potentiel de rénovation intégrale, idéale pour créer un logement exclusif ou un projet personnalisé dans l’une des zones les plus prometteuses de Sants‑Montjuïc.

La propriété dispose de 81 m² construits sur une parcelle de 113 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend actuellement 2 chambres et 1 salle de bain, avec une distribution permettant de multiples possibilités de réaménagement et d’extension selon vos besoins. Il existe également la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire, sous réserve de présentation et d’approbation du projet de construction correspondant, ce qui multiplie son potentiel comme maison de design ou investissement.

La construction originale date de 1910, offrant une valeur historique qui, une fois rénovée, peut combiner le caractère traditionnel avec des solutions architecturales et de design contemporaines.

La maison dispose également d’un patio privé et offre une vue sur la ville, créant un espace lumineux et agréable.

Cette propriété représente une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer un logement avec caractère dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville, avec un fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas l’opportunité de transformer cet espace selon vos envies. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Informations complémentaires

État: À rénover
Surf. utile : 73 m²
Surf. construite : 81 m²
Cert. énergétique: E
Consommation: 255 kWh/m²
Taxe foncière annuelle (IBI) : 420 €

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CHB6383111***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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Localisation

Poble-sec est l’un des quartiers les plus typiques et charmants de Barcelone. Situé entre les pentes de Montjuïc et l’avenue du Paral·lel, il fait partie du district de Sants-Montjuïc. C’est un secteur à la riche diversité culturelle, à l’atmosphère authentique et à la vie de quartier très animée.

Le quartier offre une ambiance tranquille et conviviale, avec une communauté diverse et multiculturelle. La Carrer de Blai est l’une de ses rues les plus connues, célèbre pour ses bars à tapas et pintxos, fréquentés aussi bien par les habitants que par les visiteurs.

Grâce à sa proximité avec le Paral·lel, l’avenue traditionnelle des théâtres et cabarets, Poble-sec entretient un lien fort avec le monde artistique et théâtral. Il se trouve également tout près des espaces culturels et naturels de Montjuïc, comme le Teatre Grec, le MNAC, les Jardins de Laribal ou le Château de Montjuïc.

Son emplacement est idéal : à quelques minutes du centre de Barcelone, bien desservi par le métro et le bus, et avec un accès direct aux espaces verts. C’est un quartier où l’on peut profiter à la fois de l’ambiance urbaine et du calme de la montagne.

Poble-sec est un quartier avec une âme : authentique, historique, bohème et cosmopolite, où cohabitent les habitants de toujours et les nouveaux venus attirés par son ambiance locale, son offre culturelle et son caractère unique.

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