Résidence d’exception rénovée face au Turó Park - 455m²
Cette remarquable résidence d’angle de 455 m² construits, entièrement rénovée et prête à vivre, occupe l’intégralité d’un étage d’un immeuble bourgeois de caractère situé sur l’emblématique avenue Pau Casals, face au Turó Park.
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone, elle associe de beaux volumes, une grande intimité et une distribution conçue pour privilégier la lumière naturelle.
Le vaste salon-salle à manger constitue le cœur de la résidence et bénéficie de belles vues sur le Turó Park.
Il communique avec une élégante cuisine semi-ouverte, séparée par des portes vitrées qui permettent de préserver la continuité visuelle entre les espaces tout en offrant davantage d’indépendance lorsque cela est souhaité. La cuisine, pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir, dispose d’un grand îlot en marbre et d’équipements électroménagers haut de gamme.
La partie privée comprend cinq chambres doubles et six salles de bains complètes, ainsi que plusieurs dressings et de nombreux rangements intégrés. La suite principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa salle de bains privative et son dressing réalisé sur mesure. Les autres chambres disposent également de placards intégrés et de grands espaces dressing, tandis que les salles de bains associent baignoires et douches selon les pièces.
Pour un confort optimal tout au long de l’année, la résidence bénéficie de trois systèmes de climatisation et de chauffage : chauffage au sol, radiateurs au gaz et climatisation gainable.
La propriété dispose également d’un double accès, dont une entrée de service indépendante donnant sur une partie totalement séparée de la résidence. Cet espace comprend une chambre double, une cuisine et une salle de bains privatives, offrant une solution particulièrement fonctionnelle pour du personnel de maison, des invités ou pour toute personne souhaitant disposer d’un espace indépendant au sein de la propriété.
À quelques pas du Turó Park, l’un des espaces verts les plus prestigieux de Barcelone, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché.
La proximité de plusieurs établissements scolaires internationaux de renom, ainsi que les excellentes connexions avec le reste de la ville et la diversité des services environnants, renforcent encore l’attrait de cette adresse.
Une résidence aux dimensions exceptionnelles, où qualité de rénovation, volumes, intimité et proximité du Turó Park s’unissent pour offrir un cadre de vie particulièrement privilégié dans la partie haute de Barcelone.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 338 m²
- Surf. construite : 455 m²
- Cert. énergétique: B
- Consommation: 86 kWh/m²
- Charges copro. : 600 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 3.887 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
