Bureau moderniste emblématique sur le Passeig de Gràcia

472 m² · 2 salles de bains · parking

Situé dans un immeuble classé du Passeig de Gràcia, ce bureau de 472 m² en étage entier allie le charme historique du modernisme barcelonais à une fonctionnalité adaptée aux exigences actuelles des entreprises les plus ambitieuses.

Un espace idéal pour des showrooms et marques de mode, ayant auparavant accueilli une maison italienne de luxe.

Dès l’entrée, une réception élégante accueille vos clients, donnant accès à deux grands open spaces baignés de lumière naturelle, parfaits pour une équipe créative ou collaborative. Le bureau comprend également quatre bureaux privés, une salle de réunion de standing, une cuisine office carrelée, un espace de stockage, une salle technique pour serveurs ainsi qu’un coffre-fort intégré.

Grâce à son orientation double (extérieure et sur cour intérieure), l’espace bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Trois balcons offrent une vue directe sur le prestigieux Passeig de Gràcia, apportant une visibilité unique à votre marque.

Les plafonds de plus de 4 mètres, le parquet canadien de qualité supérieure et les finitions haut de gamme confèrent à ce bureau une valeur exceptionnelle, rare sur le marché barcelonais.

Inclus : 2 places de parking pour petits véhicules, un privilège dans ce secteur.

- Conditions économiques :

Loyer mensuel : 15 000 €

Charges de copropriété : 1 390 €

IBI mensuel approximatif : 312,67 €

Total mensuel estimé : 16 702,67 €

15.000 €

Informations complémentaires

État: Rénové
Surf. utile : 472 m²
Surf. construite : 472 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 104 kWh/m²
Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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