Bureaux à louer de 413 m² avec vue sur Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone

Bureaux de standing à louer à Turó Park, Barcelone, d’une superficie de 413 m² avec vue sur le parc. Situé dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, ce bien se distingue par son élégance, son intimité et ses volumes généreux : un cadre privilégié pour installer un cabinet professionnel ou un siège social dans les quartiers huppés de Barcelone.

Les bureaux s’étendent sur toute la façade de l’immeuble, avec une partie des pièces donnant sur Turó Park. Leur agencement associe bureaux individuels, salles de réunion et espaces d’accueil, permettant de séparer les activités quotidiennes de la réception des clients.

Anciennement occupé par un cabinet d’avocats, le bien est en bon état de conservation. Il comprend quatre bureaux, trois salles de réunion, trois pièces annexes, un vaste hall d’accueil et de distribution, une kitchenette et quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Construit en 1962, l’immeuble dispose d’une rampe d’accès, d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. Il ne compte qu’un seul lot par étage, ce qui renforce l’intimité des lieux. Les bureaux sont équipés du chauffage central et de la climatisation.

Caractéristiques des bureaux :

- Superficie totale : 413 m².

- Emplacement : à côté de Turó Park, dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, à Barcelone.

- État : bon état de conservation.

- Bureaux s’étendant sur toute la façade de l’immeuble.

- Vue sur Turó Park depuis certaines pièces.

- Quatre bureaux indépendants.

- Trois salles de réunion.

- Trois pièces annexes.

-Vaste hall d’accueil et de distribution.

- Une kitchenette.

- Quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite.

- Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 mètres.

- Chauffage central et climatisation.

- Immeuble de 1962 avec rampe d’accès, ascenseur et service de conciergerie.

- Un seul lot par étage.

- Ancienne activité : cabinet d’avocats.

Possibilité de diviser le bien en deux espaces de bureaux indépendants. Le vaste hall d’accueil et de distribution permet d’envisager une organisation en deux ensembles distincts :

- Un premier espace comprenant une grande salle de réunion et un bureau avec vue sur Turó Park.

- Un second espace comprenant trois bureaux, deux salles de réunion et trois toilettes, avec des pièces donnant sur l’extérieur.

Grâce à leur emplacement, leur intimité et leur standing, ces bureaux à louer à Sarrià-Sant Gervasi sont particulièrement adaptés aux activités suivantes :

- Cabinet d’avocats ou conseil juridique.

- Banque privée et gestion de patrimoine.

- Bureaux de fonds d’investissement.

- Conseil en stratégie et accompagnement des entreprises.

- Cabinet médical privé.

- Clinique de médecine esthétique.

- Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur.

- Siège social ou bureau de représentation.

L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Pour les activités médicales, l’adéquation des installations et l’accessibilité devront faire l’objet d’une évaluation spécifique.

Transports et accès :

- Gare FGC de Muntaner : environ 8 à 10 minutes à pied, avec une liaison vers Plaça de Catalunya.

- Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8 dans les environs de l’avenue Diagonal et de Francesc Macià, avec des arrêts à environ 5 à 10 minutes à pied.

- Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies.

- Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation.

- Accès à proximité à l’avenue Diagonal et aux principaux axes routiers des quartiers hauts de Barcelone.

Environnement de Turó Park : services et points d’intérêt :

- Turó Park : à côté du bien.

- Mercat de Galvany : environ 5 à 8 minutes à pied.

- Plaça de Francesc Macià et avenue Diagonal : environ 5 à 8 minutes à pied.

- Axe commerçant de l’avenue de Pau Casals : à quelques minutes à pied.

Situés dans un quartier résidentiel et professionnel bien établi, ces bureaux associent la tranquillité de Turó Park à la proximité des commerces, restaurants et services. Une adresse privilégiée pour les entreprises qui recherchent un accueil personnalisé, de la discrétion et des locaux reflétant élégance et confiance.

Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux à louer à Turó Park ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.