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Ref. BCNR4352

Local commercial à louer de 415m², situé à Turó Park, Sant Gervasi - Galvany, Barcelone.

415 m² · 5 m² façade · 3 salles de bains

Local commercial à louer de 415m² entièrement diaphane et situé en rez-de-chaussée dans le quartier de Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi (Barcelone), zone premium de la Zona Alta, idéale pour les activités recherchant visibilité, prestige et image corporative.

Caractéristiques du local :

- Superficie totale : 415m²

- Façade : 2 unités, chacune mesurant 4,20 m de large × 2,50 m de haut.

- Profondeur approximative : 25m

- Configuration : Plan rectangulaire

- Hauteur moyenne sous plafond : 2,90m

- Accès : Entrée directe depuis la rue

- Fournitures : Tous les services sont raccordés

- Disponibilité : Immédiate

- Salles de bains : 3 salles de bains non accessibles avec receveur de douche + 1 sauna.

- Dernière activité : Galerie d’art

Parfait pour implanter une activité premium ou des professions à forte valeur ajoutée nécessitant une image exclusive, stabilité et environnement haut de gamme. Idéal pour :

- Concessionnaire automobile de luxe

- Cliniques privées et centres médicaux

- Centres d’esthétique avancée, santé et bien-être

- Studio de pilates, yoga ou wellness

- Cabinets professionnels (avocats, architectes, consultants)

- Bureaux corporatifs et showrooms

- Galerie d’art ou antiquités

Turó Park : Profil de la population et opportunités commerciales

- Population : Quartier résidentiel consolidé et stable

- Âge : Majorité d’adultes (30–65 ans), avec familles établies et personnes âgées

- Composition : Environ 18–22% de résidents étrangers, avec un profil international et un niveau socio-économique élevé

- Pouvoir d’achat : Très élevé, avec une forte demande pour des services exclusifs et personnalisés

Transports et accessibilité:

- Bus : Lignes 6, 34, V11, 7, 27, 33, D40, H8, V9 à 1–5 minutes à pied

- FGC : Station Muntaner à 7 minutes à pied

- Tramway : Arrêt Francesc Macià à 5 minutes à pied

- Métro : L3 Maria Cristina et Diagonal (L3 et L5) à 1.400m, environ 15 minutes à pied

- Gare de Sants : 10–15 minutes en voiture

- Aéroport : 20–22 minutes en voiture

Services et équipements à proximité :

- Éducation : St. Peter’s School, Escola Tàber, Zurich Schule Barcelona

- Santé : Clínica Corachan, Centro Médico Teknon, Clínica Turó Park Medical Center

- Sport et bien-être : DIR Turó Park, Pure Yoga Barcelona, Holmes Place Balmes

- Loisirs et restauration : Lafuente, LaBosch, Fishhh!, Café Turó, 99 Sushi Bar, Aspic

Points d’intérêt à proximité :

- Turó Park – 2 minutes

- Avinguda Diagonal – 5 minutes

- Plaça Francesc Macià – 5 minutes

- Eixample – accès immédiat

Autres détails :

- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer.

- Une garantie bancaire d’un an ou 6 mois de loyer payés d’avance sont demandés comme garanties complémentaires.

- Engagement ferme minimum de 3 ans.er.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

18.000 €

Informations complémentaires

État: Bien entretenu
Surf. utile : 415 m²
Surf. construite : 415 m²
Cert. énergétique: D
Consommation: 97 kWh/m²
Caution : 3 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Turó Park es un magnifico parque situado en la zona alta de la cuidad justo encima de la avenida Diagonal, tocando el barrio de Galvany. En las calles que rodean el parque se encuentran algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad y vivir en este barrio es un privilegio buscado y anhelado tanto por familias de Barcelona como por familias internacionales. Su situación, seguridad, elegancia y tranquilidad no tienen parangón en la Cuidad Condal. A su alrededor se encuentran las tiendas más exclusivas de la ciudad además de lujosos restaurantes con estrella Michelín, gimnasios, floristerías de lujo, salas de cine y salones de belleza.

El Turó Park tiene una excelente red de transporte público que permite trasladarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad y con paradas de cercanas de los autobuses de los colegios de la zona alta de la ciudad. Próximo a los mejores colegios españoles e internacionales de Barcelona, ofrece una excelente y rápida comunicación con las rondas autopistas y al aeropuerto.

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