Max Ricart Luxury Properties

Immeuble à vendre à Ribes de Freser (Gérone, Pyrénées catalanes) | 7 logements + 6 locaux commerciaux

487 m²

Un immeuble unique est proposé à la vente, offrant un fort potentiel de développement et de multiples possibilités d’exploitation, situé Carretera de Puigcerdà, 14, à Ribes de Freser (Gérone), au cœur des Pyrénées catalanes. Construit en 1900, le bien conserve des éléments architecturaux d’origine qui lui confèrent caractère et authenticité, offrant d’excellentes opportunités de transformation et de repositionnement. Le bien comprend : - 7 logements d’environ 65 m² chacun - 6 locaux commerciaux - Une cour intérieure Caractéristiques du bien : - Immeuble de deux étages - Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire (sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations) - Accès aux logements via une galerie intérieure donnant sur la cour - Hauteurs sous plafond : env. 4 m dans les locaux et 3 m dans les logements - Poutres en bois d’origine - Voûtes catalanes - Grande flexibilité d’aménagement État actuel : - Immeuble vide, sans locataires - Disponible immédiatement pour travaux - Sans ascenseur - Immeuble à rénover entièrement - Non conforme à une ITE favorable - Rénovation intégrale nécessaire Cour intérieure avec histoire : - Ancien espace utilisé comme potager et poulailler, conservant le charme de l’architecture traditionnelle de montagne. Information économique : - IBI annuel approximatif : 2 000 € POTENTIEL D’UTILISATION : - Hôtel boutique - Appartements touristiques - Résidentiel locatif - Restauration et gastronomie - Commerce et concepts expérientiels - Projet mixte résidentiel/commercial - Coliving ou hébergement de montagne - Projet bien-être / retraite ENVIRONNEMENT, NATURE ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE Ribes de Freser est un des principaux pôles touristiques des Pyrénées de Gérone, situé dans la région du Ripollès, à l’entrée de la Vall de Núria. Sites proches : - Vall de Núria (accès direct en train à crémaillère, env. 10 min) - Vall de Camprodon (40 min) - Cerdagne et Puigcerdà (40 min) - Stations de ski La Molina et Masella (45 min) - Station Vallter 2000 (50 min) - Andorre (1h45) - Barcelone (1h45) - Gérone (1h30) La région offre un vaste réseau de sentiers de randonnée dans le Parc naturel des sources du Ter et du Freser, ainsi que des itinéraires vers Queralbs, le Taga et de nombreux sentiers de montagne. TOURISME BIEN-ÊTRE Hôtel & Spa Resguard dels Vents (Ribes de Freser) Thermes de Camprodon et Cerdagne Développement du tourisme de bien-être en montagne GASTRONOMIE Cuisine de montagne basée sur des produits locaux dans Ribes de Freser et les villages environnants. TRANSPORTS Train R3 (Barcelone – Vic – Ripoll – Puigcerdà) Accès direct au train à crémaillère de Vall de Núria Bus réguliers vers Barcelone et le Ripollès PROFIL D’INVESTISSEURS Investisseurs Family offices Fonds d’investissement Opérateurs hôteliers Promoteurs immobiliers Restaurateurs et opérateurs de loisirs Pour plus d’informations ou visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

650.000 €

Ref. FUER1363

location

Restaurant à louer à Gavà-Barcelone | Masia Solior en exclusivité par Max Ricart Luxury Properties

1113 m² · 500 m² terrasse · 3 salles de bains

Nous présentons en exclusivité depuis le début une opportunité de location avec droits d’exploitation du restaurant de la Masia Solior, à Gavà, un actif singulier situé dans un environnement naturel et privilégié, bénéficiant d’une excellente connexion avec Barcelone et l’ensemble de la zone métropolitaine. Le restaurant de la Masia Solior est proposé à la location avec droits d’exploitation et est réparti sur 3 niveaux. L’établissement dispose d’une capacité de 400 à 600 couverts, d’une cuisine professionnelle entièrement installée, d’une zone de plonge et de traitement des déchets, d’un ascenseur, de sanitaires à tous les niveaux, d’espaces accessibles au rez-de-chaussée et au niveau intermédiaire, ainsi que d’un parking privé pour environ 150 véhicules. Une excellente opportunité de location de restaurant à Gavà, adaptée au développement d’une activité de restauration, de mariages, de célébrations et d’événements dans un cadre unique à proximité de Barcelone. Caractéristiques: - 3 niveaux dédiés au restaurant et aux services. - Capacité approximative de 400 à 600 couverts. - Environ 1 113 m² de superficie. - Parking privé pour environ 150 véhicules. - Cuisine professionnelle entièrement installée. - Zone de plonge et de traitement des déchets. - Ascenseur. - Sanitaires aux 3 niveaux. - Accessibilité au rez-de-chaussée et au niveau intermédiaire. - Terrasses et espaces extérieurs. - Jardins. - Bureaux et espaces annexes. - Espaces aménagés pour les célébrations et événements. - Installations prêtes à poursuivre l’exploitation. L’un des principaux atouts de cette opportunité réside dans le fait que le restaurant dispose d’une infrastructure professionnelle déjà implantée, comprenant une cuisine professionnelle, une zone de plonge et de traitement des déchets, un ascenseur, des sanitaires, des espaces de service et l’ensemble des installations nécessaires à l’exploitation. Le nouvel opérateur bénéficie ainsi d’une base opérationnelle déjà en place. Il ne s’agit pas de partir de zéro : les installations sont prêtes à permettre un démarrage de l’activité dès le premier jour. Grâce à sa configuration, sa capacité, ses espaces extérieurs et son emplacement, la Masia Solior présente un fort potentiel pour différents modèles d’exploitation : - Restaurant. - Mariages. - Célébrations familiales. - Événements privés. - Événements professionnels et corporatifs. - Repas d’entreprise. - Accueil de grands groupes. - Présentations et événements d’entreprise. - Événements gastronomiques. - Activités liées à la restauration et aux loisirs. La combinaison du restaurant, des espaces extérieurs, du parking privé et de la proximité de Barcelone rend cet actif particulièrement attractif pour les professionnels de la restauration et de l’événementiel. Emplacement stratégique à Gavà: La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Gavà, combinant environnement naturel et intimité avec une excellente connexion routière vers Barcelone et les principales communes du Baix Llobregat. - Distances approximatives en voiture - Centre de Gavà : 8 minutes. - Castelldefels : 13 minutes. - Viladecans : 12 minutes. - Sant Boi de Llobregat : 12 minutes. - Barcelone : 20 minutes. - Aéroport de Barcelone-El Prat : 18 minutes. Cet emplacement permet de capter une clientèle provenant de Gavà, Castelldefels, Viladecans, Barcelone, du Baix Llobregat et de l’ensemble de la zone métropolitaine. Pour obtenir davantage d’informations, connaître les conditions d’exploitation ou organiser une visite privée, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

14.000 €