Oportunidad única de inversión en Passeig de Gràcia
Inversión en local comercial en el famoso Passeig de Gràcia, con entrada directa desde la calle y gran fachada. A pocos metros, la prestigiosa marca de relojes Patek Philippe abre su primera boutique en Barcelona, reforzando el perfil de lujo y la alta afluencia de la zona. Superficie: 452 m² · Escaparate: 2,20 m x 1,55 m · Planta: baja. - Condiciones económicas: Precio de venta: 35.000 €/m² (negociable; el propietario escucha ofertas) Renta de mercado estimada: 45 – 60 €/m² Ingreso potencial mensual: 21.000 – 30.000 € (según condiciones)
Venta de Local Comercial en rentabilidad en Eixample.
Se ofrece local comercial en rentabilidad, situado a pie de calle en una de las zonas más consolidadas y demandadas del Eixample Izquierdo de Barcelona. Se trata de un producto de inversión consolidado, actualmente alquilado y generando ingresos estables, con contrato de arrendamiento vigente a largo plazo (10 años pendientes), lo que garantiza seguridad y previsibilidad en la rentabilidad. Ubicación estratégica con alto tránsito peatonal, excelente visibilidad comercial y muy buenas conexiones con el resto de la ciudad. El inmueble dispone de licencia de tintorería y lavandería, una actividad consolidada y con demanda constante en zonas residenciales de alta densidad. Producto en rentabilidad Precio de venta: 375.000 € Renta mensual: 1.800 € Ingresos anuales: 21.600 € Rentabilidad neta aproximada: 5,4 % Contrato vigente: 10 años pendientes Activo ideal para inversores que buscan ingresos estables a largo plazo, con bajo riesgo operativo. - MEDIDAS SUPERFICIE CONSTRUIDA: 72 m² FACHADA: 5 metros lineales - DISTRIBUCIÓN Planta baja + altillo / almacén Varias estancias con posibilidad de redistribución Oficina interior Aseo Espacio de almacén o archivo - CARACTERÍSTICAS Local a pie de calle con acceso directo Fachada con escaparate Techos altos que aportan amplitud Muy buena visibilidad exterior Salida de humos (apta para múltiples actividades) INCLUYE TODO EL EQUIPAMIENTO Maquinarias Aire acondicionado Circuito cerrado de seguridad Puerta de seguridad - GASTOS Comunidad: 73,55 € / mes IBI: 440,37 € / año Inmueble de segunda mano en buen estado general, con múltiples posibilidades de adaptación y explotación comercial. Ideal tanto para continuar la actividad actual como para implantar un nuevo concepto comercial en una de las mejores zonas de Barcelona.
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Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
