Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions. Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. PRIX DE VENTE 320.000 € SURFACE SURFACE CONSTRUITE : 72 m² FAÇADE : 5 mètres linéaires DISTRIBUTION Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve Plusieurs espaces modulables Bureau intérieur Toilettes Espace de stockage / archive CARACTÉRISTIQUES Accès direct depuis la rue Vitrine en façade Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace Excellente visibilité Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales) ÉQUIPEMENTS Climatisation Système de vidéosurveillance Porte de sécurité CHARGES Charges de copropriété : 73,55 € / mois Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale. Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.
Local commercial à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du local commercial: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 - ITE : Travaux en cours Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Taxe foncière (IBI) : 1 763,28 € par an - Charges de copropriété : 210,80 € par mois (avec travaux ITE) / 112 € par mois (hors travaux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Cession de Bar C2 avec Restauration Légère – Emplacement Prime sur la Rambla Catalunya, Barcelone Opportunité exceptionnelle d’acquérir un établissement situé sur l’une des avenues commerciales les plus prestigieuses et les plus fréquentées de Barcelone : Rambla Catalunya, avec un flux piétonnier très élevé tout au long de la journée. Cession d’une licence C2 avec restauration légère, dans un local entièrement rénové et prêt à l’exploitation. Idéal pour des concepts de café premium, brunch, bar à vin, cocktail bar, tapas gourmet ou enseignes de marque. Caractéristiques principales :