Ático dúplex con terraza privada en Sarrià - 200m²
Elegante y luminosa vivienda de 200 m² ubicada en una quinta planta real con ascensor en el corazón de Sant Gervasi, una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Totalmente exterior y orientada al sureste, esta propiedad destaca por su excelente entrada de luz natural en todas las estancias, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.
La vivienda, distribuida en dos cómodas plantas, ha sido diseñada con criterios de funcionalidad y estilo. En la planta principal encontramos un amplio recibidor con baño de cortesía, un espacioso salón-comedor con acceso directo a una soleada terraza de 30 m², ideal para disfrutar al aire libre, y una moderna cocina de diseño completamente equipada, con posibilidad de integrarse al salón mediante puertas correderas. La zona de servicio incluye lavadero independiente y un espacio auxiliar con cama abatible.
También en esta planta se ubica un despacho con salida a la terraza, que puede utilizarse como dormitorio adicional.
En la planta superior se encuentran dos habitaciones dobles con tres baños completos (dos de ellos en suite), con la posibilidad de habilitar una tercera habitación con baño en suite en esta misma planta. El dormitorio principal dispone además de un amplio vestidor que aporta un plus de confort.
La vivienda cuenta con armarios empotrados en todas las estancias, calefacción individual a gas natural y aire acondicionado por conductos. Se alquila con dos amplias plazas de aparcamiento en la misma finca y un trastero privado de 12 m², lo que añade comodidad y espacio de almacenaje.
La finca ofrece servicio de portería durante el día. Una propiedad exclusiva, ideal para quienes buscan espacio, luz y calidad en una ubicación privilegiada.
Información adicional
- Estado: Reformado
- Sup. útil: 190 m²
- Sup. construida: 200 m²
- Cert. energético: E
- Consumo: 192 kWh/m²
- Fianza: 3 meses
La vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado, en cumplimiento del art. 17 de la Ley 29/1994 (LAU), del art. 31.3 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y de la Ley 18/2007, informamos que:
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Índice de referencia Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: No aplicable ya que la propiedad tiene una superficie superior a 150m².
Último precio de alquiler: No existe contrato anterior.
Cédula de habitabilidad: CHB01243016***
Gastos de comunidad e IBI incluidos en el precio.
Coste de los suministros no incluido en el precio.
AICAT 5243 · API A10420
