Penthouse Duplex avec Terrasse Privée à Sarrià - 200m²
Élégante et lumineuse résidence de 200 m² située au véritable cinquième étage avec ascenseur, au cœur de Sant Gervasi, l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone. Entièrement extérieure et orientée sud-est, cette propriété se distingue par son excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Le logement est réparti sur deux niveaux confortables et a été conçu selon des critères de fonctionnalité et de style. À l’étage principal, on trouve un vaste hall d’entrée avec toilettes de courtoisie, un grand salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 30 m² — idéale pour profiter de l’extérieur — ainsi qu’une cuisine design moderne entièrement équipée, pouvant être ouverte sur le salon grâce à des portes coulissantes. La zone de service comprend une buanderie indépendante et un espace auxiliaire avec lit escamotable.
Un bureau avec accès à la terrasse, pouvant servir de chambre supplémentaire, se trouve également à cet étage.
À l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles et trois salles de bains complètes (dont deux en suite), avec la possibilité d’aménager une troisième chambre avec salle de bain en suite à ce niveau. La chambre principale dispose en outre d’un grand dressing qui ajoute un confort supplémentaire.
Le logement dispose de placards intégrés dans toutes les pièces, d’un chauffage individuel au gaz naturel et de la climatisation par conduits. Il est loué avec deux grandes places de parking dans le même immeuble et un débarras privé de 12 m², apportant confort et espace de rangement.
L’immeuble offre un service de conciergerie en journée. Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et de la qualité dans un emplacement privilégié.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 190 m²
- Surf. construite : 200 m²
- Cert. énergétique: E
- Consommation: 192 kWh/m²
- Caution : 3 mois
Le logement est situé dans une zone de marché résidentiel tendu, en conformité avec l'art. 17 de la loi 29/1994 (LAU), l'art. 31.3 de la loi 12/2023, sur le droit au logement, et la loi 18/2007, nous informons que :
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Indice de référence Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Non applicable car la propriété a une superficie supérieure à 150m².
Dernier prix de location: Il n'y a pas de contrat précédent.
Certificat d'habitabilité : CHB01243016***
Charges de copropriété et IBI inclus dans le prix.
Consommations non incluses dans le prix.
AICAT 5243 · API A10420
