Oficina ático dúplex en alquiler en Edificio Sandor: 388 m² y terraza de 100 m² en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Oficina ático dúplex en alquiler en el emblemático Edificio Sandor, en la plaza de Francesc Macià, en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona. Dispone de 388 m² interiores distribuidos en dos plantas y una terraza de 100 m², una combinación singular para empresas que buscan una sede representativa con espacio exterior junto a la avenida Diagonal.

Desde la terraza se accede al característico templete que corona el edificio, de uso exclusivo y privativo de la oficina. Una pieza arquitectónica que aporta identidad, elegancia y exclusividad al inmueble, y que distingue esta propiedad de una oficina convencional.

La oficina cuenta con vistas a Francesc Macià y nueve ventanales distribuidos entre los tres despachos orientados hacia la plaza. Su configuración permite combinar áreas de dirección, espacios de trabajo independientes y zonas de atención al cliente.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a la actividad y las necesidades de cada empresa. Su distribución actual es la siguiente:

Planta de acceso:

- Recibidor y zona de recepción, con acceso a un aseo de cortesía y al montacargas.

- Tres despachos con vistas a la plaza de Francesc Macià, con un total de nueve ventanales.

- Un despacho orientado a patio interior, con acceso a balcón.

- Una sala de archivo sin ventana.

- Dos lavabos no adaptados, además del aseo de cortesía.

- Planta ático:

- Dos despachos con ventanas a patio de luces.

- Un despacho con ventanas orientadas hacia la terraza.

- Un cuarto despacho con ventanas hacia el interior y vistas a la terraza.

- Una sala de archivo sin ventana.

- Un office.

- Dos lavabos no adaptados.

- Acceso a la terraza de 100 m² y, desde esta, al templete de uso exclusivo de la oficina.

Características principales de la oficina:

- Superficie interior: 388 m² distribuidos en dos plantas.

- Terraza: 100 m².

- Templete accesible desde la terraza, de uso exclusivo y privativo de la oficina.

- Tipología: oficina ático dúplex.

- Ubicación: Edificio Sandor, Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona.

– Acceso al rellano del edificio mediante, escaleras, ascensor y elevador para personas con movilidad reducida.

- Ocho despachos en la configuración actual.

- Dos salas de archivo sin ventana.

- Recibidor y recepción.

- Un office.

- Cuatro lavabos no adaptados y un aseo de cortesía.

- Balcón con acceso desde uno de los despachos.

- Vistas a la plaza de Francesc Macià.

- Nueve ventanales entre los tres despachos orientados a la plaza.

- Altura hasta falso techo: 2,80 metros en ambas plantas.

- Escalera interior de conexión entre plantas de 1,20 metros de ancho, distribuida en tres tramos.

- Acceso a la terraza mediante un tramo de tres escalones.

- Acceso a montacargas desde la recepción.

- Finca construida en 1962.

- Buen estado de conservación, con adecuación según las necesidades de implantación.

Una terraza singular con un elemento arquitectónico exclusivo

La terraza de 100 m² ofrece un espacio exterior diferencial para una oficina en esta ubicación. Desde ella se accede al templete que corona el Edificio Sandor, cuyo uso queda reservado exclusivamente a la oficina. Su arquitectura aporta carácter y un especial valor representativo al conjunto.

El espacio permite plantear zonas de descanso y encuentro para el equipo, creando un entorno agradable para compartir ideas y desconectar durante la jornada.

Además, su carácter elegante y reservado lo convierte en un escenario especialmente atractivo para presentaciones, encuentros profesionales y eventos exclusivos para clientes. Una oportunidad para ofrecer una experiencia personalizada en un ambiente de privacidad y distinción, reforzando la imagen de la empresa.

Estos usos estarán sujetos a las condiciones del inmueble, al aforo permitido y a las autorizaciones que correspondan.

Posibles actividades:

- Despacho de abogados y asesoría jurídica.

- Banca privada y gestión patrimonial.

- Oficinas de fondos de inversión.

- Consultoría estratégica y servicios profesionales.

- Oficina boutique o sede corporativa exclusiva.

- Estudio de arquitectura e interiorismo.

- Agencia de publicidad, comunicación o diseño.

- Oficina de representación comercial.

La implantación de las actividades propuestas estará sujeta a la viabilidad técnica, urbanística y administrativa del inmueble y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. La adecuación deberá tener en cuenta la distribución en dos plantas, los recorridos de acceso y los lavabos actualmente no adaptados.

Transportes, conexiones y accesos:

- Tranvía Francesc Macià (T1, T2 y T3): aproximadamente 2–4 minutos a pie, con conexiones hacia Les Corts, Zona Universitària y distintos municipios del Baix Llobregat.

- Autobuses urbanos: líneas 6, 7, 33, 34 y H8, entre otras, con paradas en el entorno inmediato de Francesc Macià y la avenida Diagonal, aproximadamente a 1–3 minutos a pie.

- FGC, estación Muntaner (L6, S1 y S2): aproximadamente 10–12 minutos a pie, con conexión con Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell y Terrassa.

- Metro, estación Hospital Clínic (L5): aproximadamente 12–15 minutos a pie, con conexión directa con la estación de Sants.

- Estación de Barcelona-Sants: aproximadamente 10–15 minutos en vehículo, según el tráfico, con servicios de AVE, larga distancia y Rodalies.

- Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 25–35 minutos en vehículo, según el tráfico.

- Accesos viarios: ubicación junto a la avenida Diagonal, con conexión con la avenida de Sarrià y la avenida de Josep Tarradellas.

Condiciones del alquiler:

- Gastos incluidos: Comunidad e IBI incluidos en la renta mensual.

- Fianza: 2 meses (depósito oficial en INCASÒL).

- Garantía adicional: A determinar según estudio de solvencia del interesado.

- Duración: Plazo de alquiler a convenir / negociable.

Ubicación: Francesc Macià, junto a la avenida Diagonal

El entorno de la plaza de Francesc Macià combina actividad empresarial, comercios, restauración y servicios con la proximidad a Turó Park. Una ubicación consolidada para empresas que buscan establecer su sede en la zona alta de Barcelona y disponer de buenas conexiones con el resto de la ciudad.

Esta oficina con terraza en el Edificio Sandor reúne amplios espacios interiores, vistas a la plaza y un elemento arquitectónico de uso exclusivo que le aporta una identidad propia. Un inmueble para empresas que valoran tanto la funcionalidad de su sede como la experiencia que ofrecen a sus equipos y clientes.

Para más información sobre esta oficina ático dúplex en alquiler en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona, o para concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.