Casa señorial modernista con gran patio en Sarrià–Tres Torres
Magnífica casa señorial de estilo modernista, construida hacia 1910 en Sarrià–Tres Torres, una de las zonas residenciales más prestigiosas y tranquilas de Barcelona.
La propiedad conserva el carácter y la elegancia de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX y fue objeto de una restauración integral en 2010, en la que se recuperaron numerosos elementos originales y se incorporó una distribución contemporánea con materiales de primera calidad.
Actualmente, la casa está distribuida en cuatro apartamentos independientes, cada uno con su propia configuración y espacios exteriores. Esta distribución ofrece diferentes posibilidades de uso, tanto para quienes buscan una propiedad con unidades independientes como para un proyecto de mayor alcance.
Una de las características más interesantes de la propiedad es precisamente su potencial para recuperar su configuración y carácter original como gran casa señorial unifamiliar. La actual división en apartamentos permite plantear, mediante un proyecto de reforma y redistribución, la transformación de la propiedad en una residencia única, recuperando la sensación de amplitud, continuidad y representatividad propia de la casa original.
La restauración realizada en 2010 puso especial atención en conservar sus elementos arquitectónicos. Las molduras originales fueron restauradas fielmente y las tradicionales bóvedas catalanas recuperadas. El suelo hidráulico original, característico de las casas señoriales de la época, fue desmontado pieza a pieza y recolocado para adaptarlo a la nueva distribución, conservando así uno de los elementos más representativos de la propiedad.
La entrada mantiene el carácter señorial de la casa, con suelos hidráulicos policromados, molduras restauradas y una elegante escalera de madera noble que conduce a las diferentes unidades.
En contraste con estos elementos históricos, los interiores presentan actualmente una concepción contemporánea, con espacios abiertos, distribuciones de inspiración loft y cocinas integradas. Los suelos hidráulicos originales conviven con parquet y resistentes suelos de bambú tratado, creando una combinación equilibrada entre patrimonio arquitectónico y diseño actual.
Cuatro apartamentos independientes:
Planta baja · 74 m² + terraza de 24 m²
Es el apartamento de mayor superficie y se encuentra completamente orientado hacia el amplio patio ajardinado. Dispone además de entrada independiente desde la calle, tres dormitorios, dos baños completos y una terraza privada de 24 m².
Planta principal · 56 m²
Originalmente correspondía al salón principal de la casa y es actualmente el apartamento con mayor riqueza ornamental. Conserva techos artesonados, columnas con capiteles y suelos hidráulicos enmarcados en madera, elementos que permiten apreciar especialmente el carácter señorial original de la propiedad.
Dispone de dos dormitorios y un baño completo.
Primera planta · 50 m² + terraza de 10 m²
Un apartamento especialmente luminoso, con suelos hidráulicos originales enmarcados en parquet y una antigua bóveda catalana recuperada en el techo de la cocina.
Cuenta con dos dormitorios, un baño completo y una terraza privada de 10 m².
Atico
La propiedad se completa con un cuarto apartamento independiente, integrado en la actual distribución de la casa y concebido bajo el mismo criterio de independencia y funcionalidad.
La casa dispone de un excepcional patio trasero de 108 m², que aporta privacidad y una valiosa dimensión exterior a la propiedad.
Entre 2010 y 2024, la casa contó con una piscina. Posteriormente fue clausurada y se cubrió para crear una amplia terraza, generando actualmente un nuevo espacio exterior de disfrute. La piscina podría, si el futuro propietario lo desea, recuperarse y volver a ponerse en funcionamiento mediante una intervención mínima.
La presencia de este patio y de las diferentes terrazas ofrece además un gran potencial para un futuro proyecto de vivienda unifamiliar, permitiendo crear distintas zonas de jardín, terraza y ocio alrededor de la residencia.
Los cuatro apartamentos disponen de Licencia de Alquiler Turístico (HUT), cédula de habitabilidad y certificado energético, y cuentan con aire acondicionado frío/calor.
La propiedad representa una oportunidad poco habitual en Sarrià–Tres Torres: una casa señorial de principios del siglo XX, con una importante presencia arquitectónica y elementos originales cuidadosamente recuperados, que actualmente funciona como cuatro unidades independientes pero que ofrece la posibilidad de volver a concebirse como una gran residencia unifamiliar.
Un futuro proyecto podría recuperar la lectura original de la casa, unificar sus espacios y potenciar nuevamente sus elementos señoriales, creando una residencia privada de gran personalidad, con amplias zonas de día, múltiples dormitorios y suites, espacios de servicio, terrazas y un gran patio privado.
Una propiedad con historia, arquitectura y posibilidades de transformación, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Barcelona.
Información adicional
- Estado: Bien conservado
- Sup. útil: 310 m²
- Sup. construida: 325 m²
- Cert. energético: E
- Consumo: 179 kWh/m²
- Gastos comunidad: 1 €/mes
- IBI anual: 1 €
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
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