Maison seigneuriale moderniste avec grand patio privé à Sarrià–Tres Torres

Magnifique maison seigneuriale de style moderniste, construite vers 1910 à Sarrià–Tres Torres, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Barcelone.

La propriété conserve le caractère et l’élégance de l’architecture barcelonaise du début du XXe siècle et a fait l’objet d’une restauration complète en 2010, au cours de laquelle de nombreux éléments d’origine ont été restaurés et une distribution contemporaine avec des matériaux de grande qualité a été créée.

La maison est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre configuration et de ses espaces extérieurs. Cette organisation offre différentes possibilités d’utilisation, aussi bien pour ceux qui recherchent une propriété composée de plusieurs unités indépendantes que pour un projet résidentiel de plus grande envergure.

L’une des caractéristiques les plus intéressantes de la propriété réside précisément dans son potentiel à retrouver sa configuration et son caractère d’origine en tant que grande maison seigneuriale unifamiliale. La division actuelle en appartements permet d’envisager, dans le cadre d’un projet de rénovation et de redistribution, de transformer la propriété en une résidence unique, en retrouvant la sensation d’espace, de continuité et de grandeur qui caractérisait la maison d’origine.

La restauration réalisée en 2010 a accordé une attention particulière à la préservation des éléments architecturaux de la propriété. Les moulures d’origine ont été fidèlement restaurées et les traditionnelles voûtes catalanes ont été remises en valeur. Le sol hydraulique d’origine, caractéristique des demeures seigneuriales de l’époque, a été démonté pièce par pièce puis reposé afin de l’adapter à la nouvelle distribution, préservant ainsi l’un des éléments historiques les plus représentatifs de la propriété.

L’entrée conserve le caractère seigneurial de la maison, avec ses carreaux hydrauliques polychromes, ses moulures restaurées et son élégante escalier en bois noble qui dessert les différentes unités.

En contraste avec ces éléments historiques, les intérieurs présentent aujourd’hui une conception contemporaine, avec des espaces ouverts, des distributions inspirées du style loft et des cuisines intégrées. Les sols hydrauliques d’origine se combinent avec du parquet et des sols en bambou traité résistant, créant un équilibre entre patrimoine architectural et design contemporain.

Quatre appartements indépendants :

Rez-de-chaussée · 74 m² + terrasse de 24 m²

Il s’agit du plus grand appartement, entièrement orienté vers le vaste patio paysager. Il dispose également d’un accès indépendant depuis la rue, de trois chambres, de deux salles de bains complètes et d’une terrasse privée de 24 m².

Niveau principal · 56 m²

À l’origine, cet espace constituait le salon principal de la maison et il s’agit aujourd’hui de l’appartement qui présente la plus grande richesse de détails décoratifs. Il conserve des plafonds à caissons, des colonnes à chapiteaux et des sols hydrauliques encadrés de bois, des éléments qui mettent particulièrement en valeur le caractère seigneurial d’origine de la propriété.

Il comprend deux chambres et une salle de bains complète.

Premier étage · 50 m² + terrasse de 10 m²

Un appartement particulièrement lumineux, avec ses sols hydrauliques d’origine encadrés de parquet et une ancienne voûte catalane restaurée au plafond de la cuisine.

Il comprend deux chambres, une salle de bains complète et une terrasse privée de 10 m².

Attique

La propriété est complétée par un quatrième appartement indépendant, intégré à la configuration actuelle de la maison et conçu selon les mêmes principes d’indépendance et de fonctionnalité.

La maison dispose d’un exceptionnel patio arrière de 108 m², qui apporte intimité et une précieuse dimension extérieure à la propriété.

Entre 2010 et 2024, la maison disposait d’une piscine. Celle-ci a ensuite été condamnée et recouverte afin de créer une vaste terrasse, constituant aujourd’hui un nouvel espace extérieur. Si le futur propriétaire le souhaite, la piscine pourrait être restaurée et remise en fonctionnement avec une intervention minimale.

La présence de ce patio et des différentes terrasses offre également un potentiel important pour un futur projet de résidence unifamiliale, permettant de créer différents espaces de jardin, de terrasse et de loisirs autour de la maison.

Les quatre appartements disposent d’une Licence de location touristique (HUT), d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat énergétique, et sont équipés de la climatisation réversible.

La propriété représente une opportunité rare à Sarrià–Tres Torres : une maison seigneuriale du début du XXe siècle, dotée d’une forte présence architecturale et d’éléments d’origine soigneusement préservés, actuellement organisée en quatre unités indépendantes mais offrant la possibilité de retrouver sa vocation de grande résidence unifamiliale.

Un futur projet pourrait permettre de retrouver le caractère d’origine de la maison, de réunir ses espaces et de mettre à nouveau en valeur ses éléments seigneuriaux, afin de créer une résidence privée de grande personnalité avec de généreux espaces de réception, plusieurs chambres et suites, des espaces de service, des terrasses et un vaste patio privé.

Une propriété chargée d’histoire, d’architecture et d’un remarquable potentiel de transformation, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Barcelone.