Exclusiva propiedad en el corazón de Eixample Dret - 187m²
En venta espectacular vivienda situada en tercera planta a altura real, con una rehabilitación integral de alta calidad, que ofrece una superficie de 187m² en una elegante finca regia de 1900 con ascensor.
Ubicada en el Eixample Dreta, en la codiciada calle Roger de Llúria con Diputació, dentro del prestigioso Quadrat d’Or, la propiedad disfruta de una localización inmejorable: a escasos pasos del Passeig de Gràcia y muy próxima a Plaça Catalunya, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alcance.
La vivienda se organiza en un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, totalmente equipada, con isla central y zona office, creando un espacio moderno y funcional que convive en perfecta armonía con el carácter original del inmueble. Se han recuperado y puesto en valor elementos arquitectónicos originales como la volta catalana y las paredes de obra vista, aportando personalidad y elegancia.
Dispone de cuatro habitaciones dobles, entre ellas una magnífica suite con baño privado, además de tres baños completos y una zona de aguas independiente.
La propiedad cuenta con dos balcones con vistas a la calle Roger de Llúria, de orientación este, que aportan luz natural durante la mañana, y una agradable terraza soleada orientada al oeste, ideal para disfrutar del sol de tarde.
Como valor añadido, incluye un trastero de 13 m² situado en la planta superior del edificio.
Una vivienda única que combina historia, diseño, confort y una ubicación excepcional en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.
La cédula de habitabilidad se encuentra actualmente en trámite debido a la reciente reforma.
Información adicional
- Estado: Reformado
- Sup. útil: 160 m²
- Sup. construida: 187 m²
- Cert. energético: D
- Consumo: 85 kWh/m²
- Gastos comunidad: 150 €/mes
- IBI anual: 2.060 €
Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
AICAT 5243 · API A10420
