¿Quieres saber cuánto vale tu propiedad? Solicita una valoración gratuita ahora

English en Français fr +34 93 202 02 22
Solicitar información

  1. Max Ricart

  2. › Barcelona

  3. › Oficinas

Ref. BCNS8558
venta
Ref. BCNS8558

Oportunidad de Inversión (7,4% Bruto): Oficina de 368 m² con Licencia Sanitaria en L’Eixample

368 m² · 13 despachos · 3 baños

Datos clave de Inversión:

- Renta Mensual: 8.595 €/mes (+IVA).

- Renta Anual: 103.140 €/año.

- Duración del Contrato: 10 años.

- Obligado Cumplimiento: 2 años.

- Reparto de Gastos: IBI a cargo del inquilino | Gastos de comunidad a cargo de la propiedad.

- Inquilino / Actividad: Centro Psicológico Infantil y Familiar consolidado con Licencia Sanitaria en vigor

- Licencia Sanitaria homologada (un activo diferencial muy cotizado y difícil de obtener en Barcelona).

Distribución y características del Inmueble:

Excelente oficina corporativa de 368m² construidos ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores (acceso interior y exterior) y gran imagen empresarial.

Distribución de Espacios:

- Zona de recepción independiente.

- Sala de espera para clientes y familias.

- 12 despachos independientes, insonorizados e ideales para consultas, despachos de dirección o salas de reuniones.

- Office / Comedor equipado para el personal.

- Vestuario con WC y ducha.

- Servicios / Aseos: 3 lavabos en total, incluyendo 1 baño adaptado a Personas con Movilidad Reducida (PMR).

- Climatización integral por conductos (Aire acondicionado frío/calor) en toda la superficie.

- Altura libre de techos de 2,75 metros, ofreciendo máxima sensación de amplitud y luminosidad.

Conexiones:

- Metro: L1 Estación Urgell o Rocafort: A solo 4–5 minutos a pie - L5 – Estación Hospital Clínic: A unos 7–8 minutos a pie.

- Autobuses: Líneas H10, H12, V9, V11, 59, 63, 109, 141, N12 y N0.

- Coche / Taxi: Estación de Sants (RENFE / AVE): a 6 minutos, Aeropuerto de Barcelona - El Prat (BCN) a 15 minutos.

Condiciones de la operación:

- Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor).

- Honorarios agencia: 3% al vendedor

- Gastos de comunidad anual:

- IBI anual:

Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

1.400.000 €

Información adicional

  • Estado: Reformado
  • Sup. útil: 368 m²
  • Sup. construida: 368 m²
  • Cert. energético: G
  • Consumo: 170 kWh/m²

AICAT 5243 · API A10420

Enviar WhatsApp
Solicitar información

Contacta con nosotros

Estamos aquí para contestar cualquier pregunta que puedas tener sobre nuestras propiedades o los servicios que ofrecemos. Escríbenos y te responderemos lo antes posible.

Incluso si no encuentras lo que estás buscando, háznoslo saber y haremos todo lo posible para resolverlo.

Enviar Se produjo un error al enviar el mensaje. Por favor, inténtelo de nuevo. Gracias por contactar con nosotros, en breve le atenderemos.
Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

Propiedades similares

Ref. BCNS9815
venta

Duplex con jardín y piscina privada en pasaje tranquilo, 3 habitaciones, 3 baños- 144m2 y 43m2 de terraza

144 m² · 43 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños · piscina

El lujo de vivir en pleno centro de Barcelona con la privacidad y la tranquilidad de una casa. Este exclusivo dúplex, reformado integralmente a estrenar, se encuentra en un encantador pasaje semipeatonal de L’Antiga Esquerra de l’Eixample, en una finca de tan solo cuatro viviendas. La propiedad ofrece 144 m² de vivienda y 43 m² de espacio exterior privado, donde el jardín y la piscina crean un auténtico oasis urbano. La planta baja alberga un luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín, una moderna cocina abierta con electrodomésticos panelados, galería, zona de lavado independiente, baño completo y un espacio polivalente ideal como despacho o sala de invitados. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, incluida una suite principal con baño privado y salida a balcón, además de un segundo baño completo. La reforma combina el carácter de los elementos originales, como los suelos hidráulicos, con acabados contemporáneos, climatización por conductos y armarios empotrados. Una propiedad excepcional que reúne diseño, privacidad y espacios exteriores propios en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

1.150.000 €
Ref. BCNS7144
venta

Duplex con jardín y piscina privada en pasaje tranquilo, 3 habitaciones, 3 baños- 144m2 y 43m2 de terraza

144 m² · 43 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños · piscina

El lujo de vivir en pleno centro de Barcelona con la privacidad y la tranquilidad de una casa. Este exclusivo dúplex, reformado integralmente a estrenar, se encuentra en un encantador pasaje semipeatonal de L’Antiga Esquerra de l’Eixample, en una finca de tan solo cuatro viviendas. La propiedad ofrece 144 m² de vivienda y 43 m² de espacio exterior privado, donde el jardín y la piscina crean un auténtico oasis urbano. La planta baja alberga un luminoso salón-comedor con acceso directo al jardín, una moderna cocina abierta con electrodomésticos panelados, galería, zona de lavado independiente, baño completo y un espacio polivalente ideal como despacho o sala de invitados. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, incluida una suite principal con baño privado y salida a balcón, además de un segundo baño completo. La reforma combina el carácter de los elementos originales, como los suelos hidráulicos, con acabados contemporáneos, climatización por conductos y armarios empotrados. Una propiedad excepcional que reúne diseño, privacidad y espacios exteriores propios en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

1.150.000 €
Ref. BCNS1325
venta

Elegante piso reformado en finca regia del Eixample -138m2

130 m² · 3 habitaciones · 2 baños

Espectacular vivienda de 138 m² situada en una elegante finca regia, en L’Antiga Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más consolidadas y atractivas de Barcelona. La propiedad disfruta de una excelente ubicación, perfectamente comunicada y rodeada de comercios, servicios y todos los atractivos que ofrece el Eixample. La vivienda ha sido objeto de una cuidadosa rehabilitación integral, creando un espacio contemporáneo, funcional y luminoso que combina el carácter de la finca con las comodidades de una vivienda actual. La zona de día está protagonizada por un amplio salón-comedor y una cocina de diseño integrada de forma natural en el conjunto. La distribución se completa con tres habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños completos. La propiedad dispone además de una zona de aguas independiente, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. En cuanto a los espacios exteriores, cuenta con un balcón orientado al patio y dos balcones exteriores, uno de ellos de generosas dimensiones, que aportan amplitud, luz natural y diferentes espacios para disfrutar del exterior. Una propiedad que combina el carácter de una finca regia barcelonesa con una rehabilitación contemporánea, en una ubicación privilegiada del Eixample y con todos los servicios necesarios para disfrutar cómodamente de la ciudad.

1.295.000 €
Ref. BCNS5731
venta

Elegante piso reformado en finca regia del Eixample -146m2

146 m² · 3 habitaciones · 2 baños

Espectacular vivienda de 154 m² situada en una elegante finca regia, en L’Antiga Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más consolidadas y atractivas de Barcelona. La propiedad disfruta de una excelente ubicación, perfectamente comunicada y rodeada de comercios, servicios y todos los atractivos que ofrece el Eixample. La vivienda ha sido objeto de una cuidadosa rehabilitación integral, creando un espacio contemporáneo, funcional y luminoso que combina el carácter de la finca con las comodidades de una vivienda actual. La zona de día está protagonizada por un amplio salón-comedor, conectado con una cocina de diseño que se integra de forma natural en el conjunto. La distribución se completa con tres habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños completos. La propiedad dispone además de una zona de aguas independiente y un trastero, aportando funcionalidad y capacidad de almacenamiento, dos elementos especialmente prácticos en una vivienda urbana. En cuanto a los espacios exteriores, cuenta con un balcón al patio y dos balcones exteriores, que aportan luminosidad y permiten disfrutar de diferentes orientaciones dentro de la vivienda. Una propiedad que combina el carácter de una finca regia barcelonesa con una rehabilitación contemporánea, en una ubicación privilegiada del Eixample y con todos los servicios necesarios para disfrutar cómodamente de la ciudad.

1.295.000 €
Ref. BCNS9513
venta

Piso a reformar con elementos originales en Eixample Dreta

204 m² · 6 habitaciones · 2 baños

Max Ricart Luxury Properties presenta en exclusiva esta propiedad de 221 m² construidos, situada en Eixample Dreta, con una distribución actual de seis habitaciones y dos baños y un gran potencial para crear una vivienda a medida. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales de gran valor, entre ellos sus suelos de Nolla, en excelente estado de conservación, además de techos altos y molduras originales, que aportan carácter y personalidad a los espacios y mantienen la esencia de la arquitectura tradicional del Eixample. En la parte interior de la vivienda se encuentra una galería orientada al sur, un espacio tranquilo y luminoso que se abre hacia un patio interior y que, tras la reforma, puede convertirse en uno de los principales espacios de la vivienda. La distribución actual ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo plantear diferentes soluciones según las necesidades del nuevo propietario y aprovechar al máximo los 221 m² construidos. Se trata de una propiedad con una sólida base arquitectónica y excelentes elementos originales, que ofrece la oportunidad de realizar una reforma integral y crear una vivienda personalizada, conservando al mismo tiempo algunos de los elementos que definen el carácter de los pisos del Eixample. Una propiedad con muchas posibilidades en una de las zonas más representativas de Barcelona, ideal para quienes buscan una vivienda amplia para reformar y desarrollar un proyecto propio manteniendo la esencia de la arquitectura original.

1.370.000 €

INSTAGRAM

@maxricartbarcelona

Teléfono

+34 93 202 02 22

Visítanos

Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
© Max Ricart Luxury Properties 2026
Este sitio web usa cookies para ofrecerle una mejor experiencia de usuario. Aceptar Rechazar