Propriété exclusive au cœur de l’Eixample Droit - 187m²
Superbe appartement à vendre situé au troisième étage réel, bénéficiant d’une rénovation intégrale haut de gamme, avec une superficie de 187 m², au sein d’un élégant immeuble de caractère datant de 1900 avec ascenseur.
Implanté dans le très prisé Eixample Droit, à l’angle de la rue Roger de Llúria et Diputació, dans le prestigieux Quadrat d’Or, le bien jouit d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Passeig de Gràcia et à proximité de la Plaça Catalunya, parfaitement desservi et entouré de tous les services.
L’appartement se compose d’un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, dotée d’un îlot central et d’un espace bureau, offrant un cadre moderne et fonctionnel tout en respectant le charme d’origine. Les voûtes catalanes et les murs en briques apparentes ont été soigneusement restaurés, apportant caractère et élégance.
Il dispose de quatre chambres doubles, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de trois salles de bains complètes et d’un espace buanderie indépendant.
La propriété comprend deux balcons donnant sur la rue Roger de Llúria, orientés à l’est et baignés de lumière matinale, ainsi qu’une agréable terrasse ensoleillée orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi.
En complément, un local de rangement de 13 m² est inclus, situé au dernier étage de l’immeuble.
Un bien unique alliant histoire, design, confort et emplacement d’exception dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 160 m²
- Surf. construite : 187 m²
- Cert. énergétique: D
- Consommation: 85 kWh/m²
- Charges copro. : 150 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 2.060 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
