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venta
Ref. BCNS4252

Gran piso principal con espectacular terraza en Eixample - 147m²

147 m² · 395 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños

Exclusiva residencia con espectacular terraza en el corazón del Eixample Izquierdo

Presentamos este excepcional piso de alto standing, recién reformado y listo para estrenar, situado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona: el Eixample Izquierdo. Una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura clásica con un diseño contemporáneo pensado para un estilo de vida sofisticado.

La vivienda cuenta con 147 m² interiores perfectamente distribuidos, donde la luz natural es protagonista gracias a su orientación sur. Dispone de tres dormitorios —dos amplios dobles y uno individual— y tres elegantes baños, acabados con materiales de alta calidad y un cuidado diseño.

Uno de los elementos más extraordinarios de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 395 m², un verdadero oasis urbano difícil de encontrar en la ciudad. Este espacio exterior ofrece múltiples ambientes, incluyendo una exclusiva zona chill out ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o recibir invitados en un entorno privilegiado.

En el interior, se han recuperado y puesto en valor elementos originales como los emblemáticos suelos de nolla, que aportan carácter y autenticidad, combinados armoniosamente con acabados modernos y funcionales. La finca dispone de ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad.

Una propiedad única que redefine el lujo en Barcelona, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una conexión excepcional entre interior y exterior, en una ubicación inmejorable cerca de los mejores servicios, restaurantes y boutiques de la ciudad.

Una oportunidad irrepetible para vivir Barcelona desde una perspectiva exclusiva.

1.445.000 €

Información adicional

  • Estado: Reformado
  • Sup. útil: 126 m²
  • Sup. construida: 147 m²
  • Cert. energético: E
  • Consumo: 195 kWh/m²

Propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Información para el consumidor: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador (como ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los honorarios notariales y registrales.
Toda la información facilitada, incluidas las superficies, es meramente orientativa y carece de carácter contractual. La oferta podrá ser modificada en cuanto a precio o retirada del mercado sin previo aviso.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán conforme al acuerdo de comercialización firmado. Asimismo, cualquier persona interesada podrá acceder a información completa y detallada antes de realizar cualquier entrega a cuenta, en cumplimiento de la normativa estatal y autonómica vigente.
AICAT 5243 · API A10420

Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. BCNS9513
venta

Piso a reformar con elementos originales en Eixample Dreta

221 m² · 6 habitaciones · 2 baños

Max Ricart Luxury Properties presenta en exclusiva esta propiedad de 221 m² construidos, situada en Eixample Dreta, con una distribución actual de seis habitaciones y dos baños y un gran potencial para crear una vivienda a medida. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales de gran valor, entre ellos sus suelos de Nolla, en excelente estado de conservación, además de techos altos y molduras originales, que aportan carácter y personalidad a los espacios y mantienen la esencia de la arquitectura tradicional del Eixample. En la parte interior de la vivienda se encuentra una galería orientada al sur, un espacio tranquilo y luminoso que se abre hacia un patio interior y que, tras la reforma, puede convertirse en uno de los principales espacios de la vivienda. La distribución actual ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo plantear diferentes soluciones según las necesidades del nuevo propietario y aprovechar al máximo los 221 m² construidos. Se trata de una propiedad con una sólida base arquitectónica y excelentes elementos originales, que ofrece la oportunidad de realizar una reforma integral y crear una vivienda personalizada, conservando al mismo tiempo algunos de los elementos que definen el carácter de los pisos del Eixample. Una propiedad con muchas posibilidades en una de las zonas más representativas de Barcelona, ideal para quienes buscan una vivienda amplia para reformar y desarrollar un proyecto propio manteniendo la esencia de la arquitectura original.

1.370.000 €
Ref. BCNS8558
venta

Oportunidad de Inversión (7,4% Bruto): Oficina de 368 m² con Licencia Sanitaria en L’Eixample

368 m² · 13 despachos · 3 baños

Datos clave de Inversión: - Renta Mensual: 8.595 €/mes (+IVA). - Renta Anual: 103.140 €/año. - Duración del Contrato: 10 años. - Obligado Cumplimiento: 2 años. - Reparto de Gastos: IBI a cargo del inquilino | Gastos de comunidad a cargo de la propiedad. - Inquilino / Actividad: Centro Psicológico Infantil y Familiar consolidado con Licencia Sanitaria en vigor - Licencia Sanitaria homologada (un activo diferencial muy cotizado y difícil de obtener en Barcelona). Distribución y características del Inmueble: Excelente oficina corporativa de 368m² construidos ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores (acceso interior y exterior) y gran imagen empresarial. Distribución de Espacios: - Zona de recepción independiente. - Sala de espera para clientes y familias. - 12 despachos independientes, insonorizados e ideales para consultas, despachos de dirección o salas de reuniones. - Office / Comedor equipado para el personal. - Vestuario con WC y ducha. - Servicios / Aseos: 3 lavabos en total, incluyendo 1 baño adaptado a Personas con Movilidad Reducida (PMR). - Climatización integral por conductos (Aire acondicionado frío/calor) en toda la superficie. - Altura libre de techos de 2,75 metros, ofreciendo máxima sensación de amplitud y luminosidad. Conexiones: - Metro: L1 Estación Urgell o Rocafort: A solo 4–5 minutos a pie - L5 – Estación Hospital Clínic: A unos 7–8 minutos a pie. - Autobuses: Líneas H10, H12, V9, V11, 59, 63, 109, 141, N12 y N0. - Coche / Taxi: Estación de Sants (RENFE / AVE): a 6 minutos, Aeropuerto de Barcelona - El Prat (BCN) a 15 minutos. Condiciones de la operación: - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). - Honorarios agencia: 3% al vendedor - Gastos de comunidad anual: - IBI anual: Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.

1.400.000 €
Ref. BCNS3215
venta

Precioso piso alto y esquinero reformado integralmente en Calle Enric Granados - 110m²

110 m² · 6 m² terraza · 3 habitaciones · 3 baños

Precioso piso reformado integralmente manteniendo muchos de los elementos originales, en venta en la calle semipeatonal más atractiva Enric Garnados del Eixample. El piso es una unidad esquinera en la segunda planta de un edificio señorial de principios del siglo XX. Este edificio modernista, obra de un reconocido arquitecto, dispone de ascensor. Esta vivienda ofrece vistas frontales a la calle y traseras a la plaza interior, con una superficie construida de 110 m² según plano. El piso ofrece tres habitaciones dobles, un salón semiabierto y una cocina con tres balcones. Dispone de dos baños completos con ducha, un aseo de cortesía, un vestidor y un lavadero. El piso dispone de calefacción. Además, ha restaurado todos sus elementos originales, conservando los techos altos con molduras y las bóvedas catalanas en el pasillo y la cocina. Los materiales utilizados son todos de la más alta calidad y muchos de los accesorios y acabados se importan de países vecinos de Europa.

1.190.000 €
Ref. BCNS4163
venta

Preciosa propiedad esquinera en Eixample Izquierdo - 130m²

130 m² · 3 habitaciones · 3 baños

A tan solo una manzana de la animada calle Enric Granados y a pocas manzanas de la Avenida Diagonal, este imponente edificio esquinero, recientemente renovado, se encuentra en pleno corazón de L’Esquerra de l’Eixample. Además, con varias líneas de autobús en la misma calle, una estación de Bicing en la esquina contigua y una boca de metro a solo dos manzanas, el edificio goza de una excelente conexión con todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. Con una codiciada distribución en esquina y una privilegiada ubicación en una cuarta planta con ascensor, este exclusivo piso de 130m² destaca por su extraordinaria luminosidad y amplitud. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos y un aseo, y cuenta con seis balconeras con puertas francesas orientadas a la calle, que dan acceso a un balcón corrido de 16 metros que rodea la finca. Gracias a su distribución práctica y generosa, la vivienda se percibe incluso más amplia que su superficie construida. La propiedad combina a la perfección el encanto de los elementos originales con un diseño contemporáneo de alta calidad. Conserva suelos hidráulicos tradicionales bellamente restaurados, suelos de madera de roble, espectaculares molduras originales en los techos y ventanas de doble acristalamiento. La cocina, hecha a medida, cuenta con encimeras de mármol Carrara y se complementa con un lavadero independiente y una zona de trabajo tipo home office. Además, dispone de armarios empotrados y soluciones de almacenaje, una elegante chimenea de bioetanol y un sistema centralizado de aire acondicionado y calefacción, garantizando el máximo confort durante todo el año.

1.320.000 €
Ref. BCNS4097
venta

Exclusiva propiedad en el corazón de Eixample Dret - 187m²

187 m² · 11 m² terraza · 4 habitaciones · 3 baños

En venta espectacular vivienda situada en tercera planta a altura real, con una rehabilitación integral de alta calidad, que ofrece una superficie de 187m² en una elegante finca regia de 1900 con ascensor. Ubicada en el Eixample Dreta, en la codiciada calle Roger de Llúria con Diputació, dentro del prestigioso Quadrat d’Or, la propiedad disfruta de una localización inmejorable: a escasos pasos del Passeig de Gràcia y muy próxima a Plaça Catalunya, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a su alcance. La vivienda se organiza en un amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada, totalmente equipada, con isla central y zona office, creando un espacio moderno y funcional que convive en perfecta armonía con el carácter original del inmueble. Se han recuperado y puesto en valor elementos arquitectónicos originales como la volta catalana y las paredes de obra vista, aportando personalidad y elegancia. Dispone de cuatro habitaciones dobles, entre ellas una magnífica suite con baño privado, además de tres baños completos y una zona de aguas independiente. La propiedad cuenta con dos balcones con vistas a la calle Roger de Llúria, de orientación este, que aportan luz natural durante la mañana, y una agradable terraza soleada orientada al oeste, ideal para disfrutar del sol de tarde. Como valor añadido, incluye un trastero de 13 m² situado en la planta superior del edificio. Una vivienda única que combina historia, diseño, confort y una ubicación excepcional en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona. La cédula de habitabilidad se encuentra actualmente en trámite debido a la reciente reforma.

1.720.000 €
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