Appartement d’angle dans un immeuble classique avec vue sur les Jardins de l’Universitat - 106m²

106 m² · 8 m² terrasse · 2 chambres · 2 salles de bains

Situé dans un immeuble d’angle sur la rue Aribau, à côté d’Enric Granados et Consell de Cent, cet appartement à rénover allie charme historique et fort potentiel de personnalisation. D’une superficie d’environ 106 m², il se distingue par ses éléments d’origine et la luminosité apportée par ses grandes fenêtres donnant sur les paisibles Jardins de l’Universitat.

La propriété conserve des détails uniques que seules les fincas régies peuvent offrir : boiseries, hauts plafonds ornés de moulures et de rosaces, et sols en mosaïque hydraulique et de Nolla, apportant chaleur et caractère à chaque pièce.

La distribution distingue clairement la zone jour de la zone nuit. À droite du hall d’entrée, un couloir mène au salon-salle à manger, relié à une galerie offrant vue sur la cour intérieure et les jardins. Le couloir dessert également une salle de bains complète et une cuisine avec espace pour un coin repas, communicante avec le salon par une fenêtre intérieure.

À gauche du hall se trouve la zone nuit, avec deux chambres doubles donnant sur le balcon côté rue, dont l’une avec salle de bains en suite. L’appartement dispose également d’un espace supplémentaire idéal comme débarras ou dressing.

Situé au cœur de l’Eixample Esquerra, l’appartement bénéficie d’excellentes connexions de transport : à seulement 2 minutes des rues piétonnes Consell de Cent et Enric Granados, de la station de métro Universitat (L1/L2) et de plusieurs arrêts de bus.

Le quartier combine parfaitement caractère résidentiel et large offre de loisirs, culture et commerces, avec cinémas, restaurants, musées, l’Université de Barcelone et diverses boutiques. Une agréable promenade permet de rejoindre Plaça Catalunya ou le Passeig de Gràcia, ou dans l’autre sens Plaça Espanya, principaux points névralgiques de la ville avec des connexions excellentes.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement lumineux et plein de caractère avec un potentiel infini, en plein cœur de Barcelone.

780.000 €

Caractéristiques

État: À rénover
Surf. utile : 95 m²
Surf. construite : 106 m²
Cert. énergétique: E
Consommation: 108 kWh/m²

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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