Appartement d’exception entièrement rénové sur le Passeig de Sant Joan avec terrasse privée de 100 m² – env. 200 m²

Situé sur le prestigieux Passeig de Sant Joan, au cœur de Barcelone, ce bien d’exception (Principal 2) offre 197,59 m² construits, une magnifique terrasse privée de 96,64 m² ainsi qu’un patio de 4,15 m². Grâce à sa double orientation, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle généreuse à l’avant comme à l’arrière, offrant une sensation rare d’espace et de calme dans un emplacement prime.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale de luxe, réalisée avec un souci du détail remarquable, tout en préservant le caractère d’origine de l’immeuble. L’un de ses éléments les plus emblématiques est le plafond voûté catalan, présent dans toute la propriété, qui renforce le volume, la luminosité et l’élégance architecturale.

Dès l’entrée, un vaste hall distribue naturellement l’espace de jour. Le salon est raffiné, lumineux et chaleureux, avec de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité intérieur–extérieur, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.

La cuisine a été entièrement modernisée et pensée aussi bien pour le quotidien que pour l’art de recevoir. Elle propose une cuisine design Gunni & Trentino avec électroménager intégré Siemens et Smeg, plan de travail en pierre naturelle (Perla Venatta), robinetterie Franke, évier Blanco et une cave à vin, en connexion directe avec la salle à manger.

L’espace nuit offre une distribution élégante et paisible, avec des chambres et salles de bains conçues pour maximiser confort et intimité. Les salles de bains disposent de sanitaires suspendus et de robinetterie encastrée haut de gamme en laiton massif (Rovira 1880). Parmi les finitions : parquet en chêne naturel à larges lames, ainsi qu’une sélection soignée de revêtements et céramiques.

Le confort est assuré toute l’année grâce au système aérothermique Panasonic Aquarea+ avec contrôle Wi-Fi, au chauffage au sol dans toute la propriété et à la climatisation gainable avec réglage individuel par pièce. Un projet d’éclairage complet avec luminaires design et interrupteurs Corston en laiton massif finition vieillie vient parfaire l’ensemble. Le bien est proposé meublé, avec une sélection raffinée de pièces contemporaines et d’inspiration vintage, prêt à emménager.

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