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  1. Max Ricart

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Ref. BCNS3227
vente
Ref. BCNS3227

Appartement exclusif rénové à neuf avec licence touristique dans l’Eixample Droit - 83m2

83 m² · 3 chambres · 2 salles de bains

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone, au cœur de l’Eixample Droit, ce superbe appartement entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence principale que pour un investissement de prestige.

Situé au 5ᵉ étage, ce bien élégant de 83 m² bénéficie d’une excellente orientation plein sud, offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées, apportant une agréable sensation d’espace et de sérénité.

Pensé dans un style contemporain avec des finitions soignées et raffinées, l’appartement offre un équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains complètes, ainsi que d’un agencement intelligemment conçu pour maximiser la luminosité et la fluidité des espaces.

Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur et service de conciergerie, ce bien associe avec élégance le charme architectural emblématique de l’Eixample au confort d’un mode de vie international et contemporain.

Son licence touristique, caractéristique particulièrement rare et recherchée à Barcelone, constitue une valeur ajoutée majeure, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement stratégique au fort potentiel de rentabilité.

Une résidence lumineuse, élégante et prête à être habitée, au sein de l’un des emplacements les plus prestigieux de Barcelone.

740.000 €

Informations complémentaires

  • État: Rénové
  • Surf. utile : 72 m²
  • Surf. construite : 83 m²
  • Cert. énergétique: E
  • Consommation: 175 kWh/m²
  • Charges copro. : 100 €/mois

Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CH801068412***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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780.000 €

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