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  1. Max Ricart

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Ref. 3976
vente
Ref. 3976

Appartement moderniste au rez-de-chaussée principal dans l’Eixample Esquerra – 3 chambres – 175 m²

175 m² · 3 chambres · 3 salles de bains

Situé au rez-de-chaussée principal d’un immeuble moderniste datant de 1900, ce bien exclusif allie le charme du patrimoine architectural barcelonais à la fonctionnalité contemporaine. Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés et établis de l’Eixample Esquerra de Barcelone, il représente une opportunité unique, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

L’immeuble a été soigneusement restauré : la façade a été récemment rénovée, et le hall d’entrée conserve ses éléments décoratifs d’origine, tels que les stucs, moulures et peintures, conférant caractère et valeur historique à la propriété.

Avec 175 m² construits selon le plan et 4 m² de balcons, l’appartement se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds voûtés catalans (3,5 m) et son excellente luminosité naturelle grâce à son orientation extérieure. Depuis le salon principal, on accède à une élégante tribune et à trois balcons qui baignent l’espace de lumière tout au long de la journée.

Actuellement, le bien comprend deux chambres doubles, trois salles de bain (dont une suite avec douche et deux toilettes supplémentaires), ainsi qu’une cuisine office entièrement équipée.

Il offre de nombreuses possibilités de redistribution, permettant de s’adapter à différents besoins.

Grâce à sa configuration flexible, il peut être utilisé comme résidence privée, bureau professionnel ou espace de coworking, tout en conservant le confort et l’élégance caractéristiques des immeubles modernistes de l’Eixample.

L’emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate d’Enric Granados, à quelques minutes du Passeig de Gràcia et de la Rambla de Catalunya, entouré de tous les services, commerces, restaurants, écoles, centres culturels et très bien desservi par les transports publics.

Une pièce unique, pleine de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou travailler au cœur de l’Eixample barcelonais, en profitant d’un équilibre parfait entre histoire, style et vie urbaine.

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1.092.000 €
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El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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950.000 €

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