Joyau moderniste rénové face aux Jardinets de Gràcia et à la Casa Fuster - 215m²
Face aux Jardinets de Gràcia et à l’emblématique Casa Fuster, cette remarquable résidence d’environ 215 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.
À l’endroit où le prestigieux Passeig de Gràcia rejoint le caractère authentique de Gràcia, et à quelques pas seulement de l’avenue Diagonal, la propriété profite d’une position privilégiée avec vue sur les Jardinets.
La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète conçue par un cabinet d’architecture renommé, qui a préservé avec soin le caractère noble de l’appartement tout en y intégrant une esthétique contemporaine élégante et intemporelle. Les principaux éléments architecturaux d’origine ont été restaurés avec une grande attention, notamment les remarquables sols Nolla, les moulures artisanales et les portes d’origine en bois noble.
Un élégant hall d’entrée mène à la vaste partie de réception. Le salon-salle à manger, aux proportions généreuses, bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur deux balcons, offrant des vues sur les façades historiques qui entourent la propriété.
Cet espace est complété par une élégante cuisine Leicht, dotée d’un grand îlot central, de nombreux rangements et d’électroménager Siemens. Des toilettes pour les invités ainsi qu’une buanderie indépendante complètent la partie jour.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec salle de bains privative, pensées pour offrir confort et intimité.
Les deux chambres centrales, particulièrement lumineuses, peuvent être réunies afin de créer une grande suite avec deux salles de bains. Deux autres suites se trouvent dans la partie la plus privée de la résidence.
La suite principale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing, d’un espace coiffeuse et d’une salle de bains privée. La seconde suite bénéficie également d’un dressing, d’un espace coiffeuse et de sa propre salle de bains.
La rénovation se distingue par une sélection particulièrement soignée de matériaux et de finitions, notamment la robinetterie italienne Neve, les menuiseries extérieures Silence et la restauration artisanale minutieuse des éléments modernistes d’origine.
Une résidence de caractère qui associe le patrimoine architectural du Modernisme barcelonais au confort et au raffinement d’un intérieur contemporain, dans un emplacement exceptionnel face aux Jardinets de Gràcia.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 196 m²
- Surf. construite : 214 m²
- Cert. énergétique: A
- Consommation: 1 kWh/m²
- Charges copro. : 1 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
