Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année.

Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale.

- Caractéristiques :
Surface : 50 m²
Rez-de-chaussée (plain-pied)
Emplacement prime
Zone commerciale consolidée avec fort passage

- Situation locative :
Locataire solide et très stable
Plus de 15 ans de relation contractuelle
Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans
Environ 12 ans restants
Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire)

- Données financières :
Prix de vente : 430.000 €
Loyer mensuel : 1.941 €
Rentabilité NETTE RÉELLE : 5,30%

Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.