Propriété exclusive de 220 m² sur trois façades à Pedralbes, avec terrasse et espaces communs haut de gamme
Magnifique propriété située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.
Grâce à son excellente orientation et à sa configuration exceptionnelle sur trois façades, toutes les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle abondante ainsi que d’une ventilation traversante optimale tout au long de la journée.
Dès l’entrée, un élégant hall d’accueil ouvre sur un espace de vie fluide et harmonieux. On y découvre une bibliothèque chaleureuse ainsi qu’un vaste salon, tous deux avec accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces communs soigneusement entretenus. À côté de la bibliothèque se trouve un toilette de courtoisie.
Dans l’aile opposée, la salle à manger —accessible depuis le salon et la cuisine— s’ouvre sur un charmant balcon qui apporte lumière et caractère à l’ensemble.
La cuisine, de type office et également accessible depuis le couloir central, se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement fonctionnel. Elle dispose d’un espace de service indépendant ainsi que d’une entrée de service, garantissant confort et discrétion.
L’espace nuit, parfaitement différencié, comprend une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Deux autres chambres —une double et une autre légèrement plus petite— complètent cet espace et partagent une seconde salle de bain complète.
Le bien inclut dans le prix une place de parking double, une place individuelle ainsi qu’un débarras.
La résidence offre un cadre de vie exclusif avec une agréable piscine et des installations sportives complètes : court de tennis, fronton, football en salle et basket-ball.
Un service de conciergerie est assuré jusqu’au samedi matin, ainsi qu’une surveillance nocturne quotidienne.
Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique. Informations détaillées disponibles sur demande, conformément à la réglementation sur la protection des données. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 200 m²
- Surf. construite : 221 m²
- Cert. énergétique: D
- Consommation: 69 kWh/m²
- Charges copro. : 783 €/mois
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
