Boulangerie– 66 m² près du Parc Joan Miró – Eixample

66 m² · 2 m² façade · 1 salles de bains

Une boulangerie de 66 m² en rez-de-chaussée est à céder, située à proximité du Parc Joan Miró, dans un quartier résidentiel consolidé de l’Eixample. Le quartier combine bâtiments résidentiels, commerces, bureaux et espaces de loisirs, assurant un flux constant de clients potentiels.

Caractéristiques du local
- Surface : 66 m² (rez-de-chaussée)
- Façade : 2 m
- Accès : Entrée au niveau de la rue
- Agencement : zone de vente, chambres/réfrigération, bureau et WC
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Dernière activité : Boulangerie / café, entièrement équipée et prête à exploiter
- Services : Tous actifs
- État : Bon état structurel

Profil de population et opportunités commerciales
- Forte densité résidentielle et zone très active toute la journée
- Population adulte (18–65 ans), familles et résidents de longue durée
- Quartier multiculturel et dynamique avec diversité internationale
- Bon pouvoir d’achat et consommation stable
- Flux piéton constant, idéal pour les commerces alimentaires et de proximité

Transports et accessibilité
- Métro : station Tarragona (L3) à 1–2 minutes à pied. Alternatives à proximité : station Espanya (L1, L3, L8) et gares RENFE/FGC
- Bus : plusieurs lignes avec arrêts à proximité, facilitant l’accès aux résidents, travailleurs et visiteurs

Environnement, équipements et points d’intérêt
- Centre commercial Arenas de Barcelona
- Mercadona Arenas
- CAP Roger de Flor (centre de santé)
- CEM Joan Miró (centre sportif)
- Parc Joan Miró
- Zone active avec commerces, services, bureaux et résidents consolidés

Profil des clients
- Idéal pour les entreprises alimentaires spécialisées, cafés, boulangeries, services professionnels ou de santé, coworking et commerces de détail nécessitant un flux constant de clients locaux et de résidents du quartier.

Charges de copropriété et taxe foncière
- Incluses dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

1.089 €

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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1.200 €

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