Bureau commercial à louer de 793m² dans une zone piétonne prime, à proximité de la Plaça Catalunya et de La Rambla.

793 m² · 2 salles de bains

Local commercial / bureau de 793m² à louer à Ciutat Vella (Barcelone), réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques, fréquentés et dynamiques de la ville, à forte activité commerciale, culturelle et touristique. Un actif immobilier unique pour des projets recherchant visibilité commerciale, excellente accessibilité, image corporative forte et flux constant de visiteurs locaux et internationaux, dans un environnement historique, piéton et entièrement consolidé.

Description de l’espace et potentiel d’utilisation:
Grande surface ouverte répartie sur trois niveaux, offrant une configuration flexible, idéale pour :
Supermarché urbain, boutique de mode ou de design, salle de sport, espace culturel ou d’exposition, services professionnels, showrooms corporatifs et projets commerciaux avec siège central intégré.
Sa distribution polyvalente permet une adaptation à de multiples concepts, optimisant la circulation, les services internes et les espaces clients, garantissant fonctionnalité, efficacité opérationnelle et image représentative.

Caractéristiques du bien:
- Surface totale : 793m² /Rez-de-chaussée : 415m² / Étage 2 : 300m² /Étage 3 : 78m²
Façade : 7m de largeur x 4m de hauteur, répartie sur trois vitrines assurant une excellente visibilité commerciale.
L’étage 2 dispose également de balcons sur rue, renforçant la présence urbaine du bien.
- Extraction de fumées : Non
- Trois accès indépendants :
- Accès direct au rez-de-chaussée depuis la rue. Deux accès directs à l’étage 2 depuis deux rues différentes via palier d’escalier.
- Accessibilité : Oui
- Ascenseur : Oui, desservant tous les étages + escalier intérieur
- Issues de secours : Oui, reliées entre tous les niveaux avec sortie directe sur rue
- Hauteur sous plafond :
- Rez-de-chaussée : 3,70m avec zones jusqu’à 8 m
- Étages supérieurs : 3m
- État : Bon état de conservation
- Distribution : Espace ouvert avec possibilité de zonage
- Sanitaires : Existants, avec possibilité d’extension
- Climatisation : Système chaud/froid
- Année de construction : 1948
- TE : En cours
- Lumière naturelle : Apport de lumière par lucarnes
- Dernière activité : Boutique d’objets décoratifs
- Usages antérieurs : Bureau de la Generalitat de Catalunya, cinéma et théâtre

Emplacement et environnement:
Situation privilégiée dans l’un des centres urbains les plus dynamiques de Barcelone, avec une activité constante tout au long de la journée.

Situé dans une zone piétonne de référence reliant directement La Rambla, Plaça de Catalunya et les principaux axes commerciaux et culturels, garantissant un flux piéton continu et un positionnement stratégique.

Transports publics:
Excellente connectivité par métro, train et bus urbains depuis Plaça de Catalunya, Universitat et Urquinaona, avec accès rapide à toute la ville et à la zone métropolitaine.

La proximité de Renfe Rodalies renforce l’accessibilité pour les employés, clients et visiteurs.

Services et équipements à proximité:
- Large offre commerciale et de restauration
- Hôtels et hébergements touristiques
- Équipements culturels comme le MACBA et la Bibliothèque de Catalogne
- Centres éducatifs et professionnels

Points d’intérêt
- La Rambla
- Plaça de Catalunya
- MACBA
- Biblioteca de Catalunya
- Portal de l’Àngel

Tous accessibles à pied.

Informations complémentaires:
- Charges de copropriété et taxe foncière non incluses dans le loyer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

11.000 €

Contact via Whatsapp

Demander un renseignement

Nous contacter

Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions sur nos propriétés ou les services que nous offrons. Écrivez-nous et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Même si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, faites-le nous savoir et nous ferons de notre mieux pour le résoudre.

Prénom

Nom de famille

E-mail

Téléphone

Message

Oui, je souhaite m’abonner à la newsletter.

J’ai lu et j’accepte la politique de confidentialité.

Visite virtuelle

Localisation

Hablamos de la antigua Barcino, la esencia de lo que hoy conocemos como la ciudad, donde las ruinas romanas conviven con el gótico medieval, originó el primer distrito: Ciutat Vella. Sus calles, callejones y plazas son un libro abierto de la historia de Barcelona.
Barrio repleto de calles estrechas con tiendas pequeñas, restaurantes agradables y cultura, que hacen que el casco antiguo de la ciudad sea un lugar mágico y único. En este barrio encontramos la Catedral de Barcelona, plaza Catalunya, calles como Portal de l’Àngel, Las Ramblas.
Lugares como plaza Catalunya, Casa Batlló, calles icónicas como Paseo Sant Juan y Paseo de Gràcia e incluso la playa quedan a muy poca distancia de esta ubicación.

Propriétés similaires

Ref. 4117

location

Local commercial à louer de 793m² dans une zone piétonne prime, à proximité de la Plaça Catalunya et de La Rambla

793 m² · 7 m² façade · 2 salles de bains

Local commercial de 793m² à louer à Ciutat Vella (Barcelone), réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques, fréquentés et dynamiques de la ville, à forte activité commerciale, culturelle et touristique. Un actif immobilier unique pour des projets recherchant visibilité commerciale, excellente accessibilité, image de marque forte et flux constant de visiteurs locaux et internationaux, dans un environnement historique, piéton et entièrement consolidé Description de l’espace et potentiel d’utilisation: Grande surface ouverte répartie sur trois niveaux, offrant une configuration flexible, idéale pour : Supermarché urbain, boutique de mode ou de design, salle de sport, espace culturel ou d’exposition, services professionnels, showrooms corporatifs et projets commerciaux avec siège central intégré. Sa distribution polyvalente permet une adaptation à de multiples concepts, optimisant la circulation, les services internes et les espaces clients, garantissant fonctionnalité, efficacité opérationnelle et image représentative. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 793m² /Rez-de-chaussée : 415m² / Étage 2 : 300m² /Étage 3 : 78m² Façade : 7 m de largeur x 4 m de hauteur, répartie sur trois vitrines assurant une excellente visibilité commerciale. L’étage 2 dispose également de balcons sur rue, renforçant la présence urbaine du bien. - Extraction de fumées : Non - Trois accès indépendants : - Accès direct au rez-de-chaussée depuis la rue. Deux accès directs à l’étage 2 depuis deux rues différentes via palier d’escalier. - Accessibilité : Oui - Ascenseur : Oui, desservant tous les étages + escalier intérieur - Issues de secours : Oui, reliées entre tous les niveaux avec sortie directe sur rue - Hauteur sous plafond : - Rez-de-chaussée : 3,70m avec zones jusqu’à 8m - Étages supérieurs : 3m - État : Bon état de conservation - Distribution : Espace ouvert avec possibilité de zonage - Sanitaires : Existants, avec possibilité d’extension - Climatisation : Système chaud/froid - Année de construction : 1948 - TE : En cours - Lumière naturelle : Apport de lumière par lucarnes - Dernière activité : Boutique d’objets décoratifs - Usages antérieurs : Bureau de la Generalitat de Catalunya, cinéma et théâtre Emplacement et environnement: Situation privilégiée dans l’un des centres urbains les plus dynamiques de Barcelone, avec une activité constante tout au long de la journée. Situé dans une zone piétonne de référence reliant directement La Rambla, Plaça de Catalunya et les principaux axes commerciaux et culturels, garantissant un flux piéton continu et un positionnement stratégique. Transports publics: Excellente connectivité par métro, train et bus urbains depuis Plaça de Catalunya, Universitat et Urquinaona, avec accès rapide à toute la ville et à la zone métropolitaine. La proximité de Renfe Rodalies renforce l’accessibilité pour les employés, clients et visiteurs. Services et équipements à proximité: - Large offre commerciale et de restauration - Hôtels et hébergements touristiques - Équipements culturels comme le MACBA et la Bibliothèque de Catalogne - Centres éducatifs et professionnels Points d’intérêt - La Rambla - Plaça de Catalunya - MACBA - Biblioteca de Catalunya - Portal de l’Àngel Tous accessibles à pied. Informations complémentaires: - Charges de copropriété et taxe foncière non incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

11.000 €