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Ref. BCNR4506

Bureau de 99 m² à louer à proximité de la Sagrada Família, Barcelone

99 m² · 45 m² terrasse · 2 salles de bains

Bureau de 99 m² à louer, entièrement décloisonné, situé à seulement trois rues du Temple de la Sagrada Família, dans l’un des quartiers les plus établis et reconnus de Barcelone.

Situé dans une rue calme à caractère résidentiel, le bureau bénéficie de la proximité de l’un des principaux sites touristiques de la ville tout en offrant un environnement paisible, établi et bien desservi.

L’un des principaux éléments différenciateurs de ce bureau à louer est sa configuration et son utilisation actuelles comme espace de coliving, offrant un modèle d’utilisation flexible et partagé.

Caractéristiques du bureau:

- Surface totale : 99 m².

- Distribution : espace ouvert et décloisonné.

- Accès : accès direct depuis la rue par un escalier composé de deux volées.

- Hauteur sous plafond : 2,55 m.

- Sanitaires : 2 WC, dont un équipé d’un bidet et l’autre d’un receveur de douche, tous deux adaptés aux personnes à mobilité réduite.

- Climatisation : 3 unités split.

- Services et consommations : électricité, eau, internet et système d’alarme inclus dans le loyer, sous réserve d’une consommation raisonnable.

- Charges : charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer.

- Conditions : capacité pour 5 personnes, 2 mois de dépôt de garantie, ainsi qu’un engagement minimum de 6 mois. Préavis de résiliation de 2 mois.

- Garanties supplémentaires : à déterminer après étude de la solvabilité du locataire.

Idéal pour différentes activités:

- Bureaux et cabinets professionnels.

- Centres de physiothérapie, rééducation et thérapies spécialisées.

- Cabinets de psychologie et consultations professionnelles.

Transports et accessibilité:

- Métro Encants – L2 : environ 4 minutes à pied.

- Métro Sagrada Família – L2 et L5 : environ 6 minutes à pied.

- Barcelona El Clot-Aragó : environ 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies.

- Barcelona Sants : environ 15–20 minutes en voiture, avec AVE, trains longue distance et Rodalies.

- Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20–30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation.

Points d’intérêt à proximité:

- Temple de la Sagrada Família : environ 6–8 minutes à pied.

- Mercat de la Sagrada Família : environ 7 minutes à pied.

- Avinguda Gaudí : environ 8 minutes à pied.

- Hôpital de Sant Pau – Site moderniste : environ 10–12 minutes à pied.

- Encants Barcelona – Mercat dels Encants : environ 8–10 minutes à pied.

- CAP Sagrada Família : environ 7 minutes à pied.

- Hôpital Dos de Maig : environ 8 minutes à pied.

La combinaison d’un environnement résidentiel, d’une activité commerciale, de services professionnels, d’équipements de santé et d’un flux touristique fait de ce secteur un emplacement attractif pour différents types d’activités commerciales et professionnelles.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

1.700 €

Informations complémentaires

État: Bien entretenu
Surf. utile : 99 m²
Surf. construite : 99 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 11 kWh/m²
Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. BCNR4178

location

Bureau Privatif avec Balcon sur la rue Balmes

18 m² · 3 salles de bains

Bureau extérieur avec balcons et grande luminosité en plein centre-ville Bureau privatif situé Calle Balmes, dans l’une des zones les plus représentatives et centrales de Barcelone, idéal pour les professionnels recherchant une image corporative solide et un emplacement stratégique. Surface utile : 17,80 m² Capacité : Jusqu’à 3 postes de travail Loyer mensuel : 1 425 € Dépôt de garantie : 2 mois Indépendants et petites entreprises acceptés - Caractéristiques du bureau Grande luminosité naturelle Deux balcons avec vue directe sur la rue Balmes Espace extérieur et représentatif Climatisation indépendante Environnement calme, idéal pour recevoir des clients Un bureau conçu pour offrir confort, professionnalisme et une excellente image corporative. - Services inclus Le centre d’affaires propose un environnement moderne et fonctionnel, avec des services pensés pour faciliter l’activité quotidienne : Domiciliation sociale et fiscale Accueil des visiteurs, courrier et colis Service de nettoyage quotidien Internet haut débit et WiFi Accès aux salles de réunion équipées Espaces communs (réception, office et sanitaires) Services supplémentaires type conciergerie (traduction, catering, réservations, etc.) Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Installez votre activité au cœur de Barcelone, avec tous les services inclus et sans préoccupations opérationnelles.

1.425 €

Ref. BCNR4082

location

Bureau de 110 m² à louer dans un immeuble de bureaux rue Casp

110 m² · 2 salles de bains · terrasse · parking

Bureau à louer d’une surface de 110 m², situé dans un immeuble de bureaux moderne et représentatif, rue Casp, dans un emplacement stratégique de Barcelone, à proximité immédiate du Passeig de Gràcia. Le bureau bénéficie d’une orientation intérieure, offrant un environnement de travail calme et professionnel. Il dispose de vues sur le patio intérieur, avec une bonne luminosité naturelle. Le mobilier n’est pas inclus, mais peut être négocié selon les besoins du locataire. Les sanitaires hommes et femmes se trouvent dans les parties communes de l’immeuble, optimisant ainsi l’espace intérieur. Situé dans un immeuble de bureaux avec conciergerie et ascenseurs, le bureau est très bien desservi par les transports publics (métro, bus et trains). Conditions financières Surface : 110 m² Loyer mensuel total : 1 430 € (charges incluses) Dépôt de garantie : 3 mois

1.430 €

Ref. BCNR4024

location

Local à louer de 146m² avec sortie de fumée à Sagrada Familia

146 m² · 52 m² terrasse · 3 m² façade · 2 salles de bains

Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : - Statut administratif : Licence C3 actuellement non valide (suite à un avis défavorable de la mairie). Le local n'est pas adapté à un usage de restauration selon la législation en vigueur. - Restrictions d'activité : La propriété n'accepte pas les activités liées aux clubs de cannabis privés, aux salles d'arcades/jeux ou aux bureaux de tabac/paris. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

1.950 €

Ref. BCNR3838

location

Bureau lumineux avec vue sur la Rambla Catalunya

90 m² · 1 salles de bains

Bureau spacieux et lumineux de 90 m², situé sur l’une des avenues les plus emblématiques de Barcelone : la Rambla Catalunya. Cet espace orienté vers l’extérieur bénéficie de trois grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. En entrant, on découvre un espace ouvert pouvant servir de salle d’attente ou d’espace pour plusieurs postes de travail. L’aménagement comprend également une réception, un bureau privé, une kitchenette entièrement équipée et une salle de bain. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et d’un service de conciergerie, garantissant confort et professionnalisme. Les plafonds hauts de plus de 2,90 m, la climatisation, le chauffage et toutes les commodités nécessaires permettent une installation immédiate. Son emplacement privilégié et sa distribution fonctionnelle en font un choix parfait pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et d’un cadre professionnel. Dimensions : Surface totale : 90 m² Hauteur sous plafond : plus de 2,90 m Conditions : Caution (2 mois) : 2.970 € Loyer mensuel : 1.890 € Charges de copropriété : Incluses Garanties supplémentaires selon le profil de l’entreprise.

1.890 €