Bureau rénové de 90m² à louer à côté de la place Molina, Sant Gervasi-Galvany.

Bureau de 90 m² à louer à Sant Gervasi-Galvany, Barcelone, situé à environ 350 mètres de la place Molina, en entresol, rénové et équipé de la climatisation.

Une excellente opportunité pour les entreprises et les professionnels souhaitant installer leurs bureaux dans un quartier prisé, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et services. La dernière activité exercée était une agence de représentation de sportifs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité PMR au palier de l'escalier. Le bureau comprend une salle de bain.

En raison de ses caractéristiques, ce local convient parfaitement à un cabinet professionnel, une société de conseil, une agence, un cabinet d'architecture ou toute autre activité tertiaire. L'exercice de toute activité reste soumis aux autorisations d'urbanisme, techniques et administratives nécessaires.

Caractéristiques principales :

- Surface : 90 m²

- Disposition : Espace ouvert (open-space) avec un bureau ou une salle de réunion indépendante

- Étage : Entresol

- État : Rénové

- Climatisation : Oui

- Salle de bain : 1 salle de bain avec bac à douche

- Équipements de l'immeuble : Ascenseur

- Accessibilité : Accès adapté sur le palier d'escalier

- Dernière activité : Agence de représentation de sportifs

- Parking : Emplacement de parking optionnel dans le même immeuble

Conditions du bail :

- Loyer : 1 440 €/mois (IBI - taxe foncière et charges de copropriété incluses)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (à déposer auprès de l'INCASÒL)

- Garanties complémentaires : À définir selon la solvabilité du candidat locataire

- Durée du bail : À convenir entre les parties

- Période d'engagement obligatoire : 1 ans minimum

- Parking en option : 150 €/mois supplémentaires dans le même immeuble

Emplacement et environnement :

Le bureau se situe dans le quartier de Sant Gervasi-Galvany (district de Sarrià-Sant Gervasi), à proximité de la place Molina et des grands axes Balmes et Via Augusta. Il bénéficie d'un environnement résidentiel et commercial dynamique, avec de nombreux cabinets professionnels, boutiques, restaurants et services facilitant le quotidien des collaborateurs et des clients.

Parmi les points d'intérêt à proximité figurent le Mercat de Galvany, un marché historique réputé, ainsi que les Jardins d'Enric Sagnier entourant la Casa Sagnier, offrant un espace vert et culturel au cœur du quartier. La proximité immédiate du quartier de Vila de Gràcia enrichit encore l'offre commerciale et gastronomique aux alentours.

Transports en commun et accès :

- FGC Sant Gervasi (Lignes L6, S1, S2) : ~3 à 5 min à pied

- FGC Plaça Molina (Ligne L7) : ~3 à 5 min à pied

- Métro Fontana (Ligne L3) : ~10 à 12 min à pied

- Lignes de bus (V15, 27, D40) : Arrêts près de la place Molina et du croisement Balmes / Via Augusta (~3 à 5 min à pied)

- Gare de Barcelona-Sants : ~15 à 20 min en voiture

- Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : ~25 à 35 min en voiture (selon le terminal et le trafic)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail