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location
Ref. BCNR4167

Bureau sur Via Augusta avec Balcon et Lumière Naturelle

645 m² · 2 salles de bains · parking

Superbe bureau de 645 m² situé sur Vía Augusta, l’un des axes professionnels les plus prestigieux de Barcelone. Installé dans un immeuble moderne et représentatif, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et performance énergétique.

Le bureau bénéficie d’une double orientation extérieure et intérieure, offrant une luminosité naturelle abondante toute la journée. Il dispose également d’un balcon avec vue sur Via Augusta, apportant amplitude et visibilité.

Le plateau est entièrement ouvert, permettant un aménagement flexible selon les besoins de l’entreprise. Il est équipé de planchers techniques facilitant l’organisation des postes de travail.

- Prestations de l’immeuble :

2 ascenseurs

Service de conciergerie 24h/24

Parking

Finitions haut de gamme

Le bâtiment dispose d’un système de climatisation centralisé à haute efficacité et d’un Building Management System (BMS) pour optimiser la consommation énergétique.

- Certifications environnementales

BREEAM Partie I : Very Good

BREEAM Partie II : Excellent

Un espace idéal combinant luminosité, durabilité et adresse stratégique à Barcelone.

- Conditions locatives :

Loyer mensuel : 16 125 €

Charges : 3 418 € / mois

Loyer total mensuel : 19 543 €

Dépôt de garantie : 2 mois

Garanties supplémentaires selon le profil de l’entreprise.

16.125 €

Informations complémentaires

  • État: Rénové
  • Surf. construite : 645 m²
  • Cert. énergétique: C
  • Consommation: 163 kWh/m²
  • Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

Localisation

El barrio de Sarrià se encuentra en la zona alta cerca del Parque Natural de Collserola. Fue un pueblo de familias acomodadas que se anexó a Barcelona a principios del siglo XX y por ello aún conserva un encanto difícil de encontrar en otros barrios de Barcelona. Tiene una iglesia que data del siglo X y que se alza ante una preciosa plaza, pequeños comercios a lo largo de toda su calle mayor, que hoy en día es semipeatonal, y un impresionante mercado centenario recientemente restaurado. Sus espacios verdes son algunos de los más grandes e impresionantes de la ciudad: el parque de Santa Amelia, el parque de la Oreneta o el parque de Collserola donde se encuentra la conocida Carretera de las Aguas, donde acuden niños, gente mayor, ciclistas o corredores de maratones por igual. En Sarría se encuentran algunos de los mejores colegios de Barcelona, incluyendo Teresianas, San Ignacio y los internacionales Benjamin Franklin y Oak House. Tiene una excelente comunicación con los distintos puntos de la cuidad gracias a la red de autobuses y de ferrocarriles de la cuidad de Barcelona. Además, como es el caso de los distintos barrios de la Zona Alta, dispone de un acceso directo a las rondas y autopistas y una excelente comunicación con el aeropuerto.

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15.000 €
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