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169 m² · 10 m² façade · 1 salles de bains · terrasse

Boulangerie avec espace dégustation à céder, située dans le quartier consolidé de la Sagrada Família à Barcelone, avec une grande visibilité et un flux constant de clients. Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept d’entreprise.

Caractéristiques du local
- Surface totale : 139 m² (99 m² au rez‑de‑chaussée + 40 m² en sous‑sol)
- Terrasse : 4 tables
- Capacité totale : 20 personnes à l’intérieur + 12 en terrasse
- Façade : 16 m, répartis en 4 vitrines
- Accès : Entrée au niveau de la rue
- Agencement : Zone boutique / exposition, atelier / cuisine, chambres froides / réfrigération, bureau et WC
- Hauteur sous plafond : 2,60 m
- Climatisation : Air conditionné
- Dernière activité : Atelier / café — entièrement équipé pour poursuivre l’activité
- Fournitures : Tous les services actifs (lumière, eau, etc.)
- État : Bon état structurel

Profil de population et opportunités commerciales
- Population : Forte densité résidentielle et trafic piéton constant
- Âge : Public adulte prédominant (18–65 ans), avec familles et résidents habituels
- Composition : Diversité culturelle et dynamisme commercial
- Pouvoir d’achat : Clients avec bonne capacité de consommation et forte demande pour les services et commerces de proximité

Profil des clients :
- Convient pour alimentation spécialisée, cafés, boulangeries, services professionnels et de santé, coworking ou commerces de détail avec flux constant de clients locaux et riverains.

Transports et accessibilité
- Métro : Sant Pau – Dos de Maig (L5) 3–4 min à pied, Verdaguer (L4 & L5) 5 min à pied, Diagonal (L3) 6 min à pied, Sagrada Família (L2 & L5) 8 min à pied
- Bus : Plusieurs arrêts proches desservant différentes lignes urbaines, environ 3–5 min à pied
- Excellente connectivité avec le reste de la ville, idéal pour clients, personnel et flux piéton constant

Services et points d’intérêt à proximité
- Commerces et services locaux : Boutiques, restaurants et services professionnels dans le quartier
- Santé : CAP Sagrada Família et centres médicaux à proximité
- Éducation : Écoles et crèches dans les environs
- Loisirs et culture : Très proche de la Sagrada Família, Passeig de Sant Joan et accès facile à l’Eixample et Gràcia

Charges de copropriété et IBI :
- Inclus dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail

1.050 €

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Boulangerie– 66 m² près du Parc Joan Miró – Eixample

66 m² · 2 m² façade · 1 salles de bains

Une boulangerie de 66 m² en rez-de-chaussée est à céder, située à proximité du Parc Joan Miró, dans un quartier résidentiel consolidé de l’Eixample. Le quartier combine bâtiments résidentiels, commerces, bureaux et espaces de loisirs, assurant un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques du local - Surface : 66 m² (rez-de-chaussée) - Façade : 2 m - Accès : Entrée au niveau de la rue - Agencement : zone de vente, chambres/réfrigération, bureau et WC - Hauteur sous plafond : 2,80 m - Dernière activité : Boulangerie / café, entièrement équipée et prête à exploiter - Services : Tous actifs - État : Bon état structurel Profil de population et opportunités commerciales - Forte densité résidentielle et zone très active toute la journée - Population adulte (18–65 ans), familles et résidents de longue durée - Quartier multiculturel et dynamique avec diversité internationale - Bon pouvoir d’achat et consommation stable - Flux piéton constant, idéal pour les commerces alimentaires et de proximité Transports et accessibilité - Métro : station Tarragona (L3) à 1–2 minutes à pied. Alternatives à proximité : station Espanya (L1, L3, L8) et gares RENFE/FGC - Bus : plusieurs lignes avec arrêts à proximité, facilitant l’accès aux résidents, travailleurs et visiteurs Environnement, équipements et points d’intérêt - Centre commercial Arenas de Barcelona - Mercadona Arenas - CAP Roger de Flor (centre de santé) - CEM Joan Miró (centre sportif) - Parc Joan Miró - Zone active avec commerces, services, bureaux et résidents consolidés Profil des clients - Idéal pour les entreprises alimentaires spécialisées, cafés, boulangeries, services professionnels ou de santé, coworking et commerces de détail nécessitant un flux constant de clients locaux et de résidents du quartier. Charges de copropriété et taxe foncière - Incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

1.089 €

Ref. 3544

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Opportunité de Location et de Cession dans l'un des Meilleurs Quartiers de Barcelone

34 m² · 2 bureaux · 1 salles de bains

Local commercial de 34 m² avec mezzanine supplémentaire à louer dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus animés de Barcelone. Idéal pour tout type de commerce recherchant une grande visibilité et un flux constant de clients. Caractéristiques du local : Superficie totale de 34 m², avec mezzanine supplémentaire. Loyer mensuel : 1 200 €. Cession : 60 000 €. Le local bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré des meilleurs restaurants et situé dans une rue à fort passage piétonnier. Des dizaines de personnes y passent chaque jour, garantissant un flux constant de clients potentiels et une excellente visibilité pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre entreprise dans l’un des quartiers les plus exclusifs et dynamiques de Barcelone. Contactez-nous pour plus d’informations et pour fixer une visite !

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