Local commercial de 77 m² à louer – Rue Muntaner, Sant Gervasi-Galvany, Barcelone

Local commercial de 77 m² à louer – Rue Muntaner, Sant Gervasi-Galvany, Barcelone

À louer, local commercial de 77 m² situé Carrer de Muntaner, l'une des artères commerciales les plus prestigieuses et les plus dynamiques du quartier de Sant Gervasi-Galvany, à quelques minutes de l'Avinguda Diagonal et de la Plaça Francesc Macià.

Situé au cœur du district de Sarrià-Sant Gervasi, ce bien représente une excellente opportunité pour les commerçants, entreprises et professionnels souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus aisés de Barcelone.

Caractéristiques du local:

- Surface construite : 77 m²

- Hauteur sous plafond : 3,50 m

- Vitrine de 2,25 m de largeur et 3,00 m de hauteur

- Configuration rectangulaire optimisant l'espace

- Mezzanine de stockage avec accès par escalier escamotable (hauteur d'environ 0,92 m)

- 1 WC

- Climatisation réversible (chaud / froid)

- Local lumineux, fonctionnel et facilement adaptable à différentes activités

- Activités idéales

- Boutique de mode ou commerce spécialisé

- Institut de beauté ou salon de coiffure

- Bureau avec accueil du public

- Restaurant de vente à emporter

- Blanchisserie

- Agence immobilière ou d'assurances

- Cabinet professionnel

- Commerce de services ou de technologie

Emplacement privilégié:

- Le local est situé sur l'un des secteurs les plus fréquentés de la Rue Muntaner, dans un environnement regroupant commerces, bureaux, cabinets médicaux, restaurants et services, avec une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Sa proximité avec l'Avinguda Diagonal et la Plaça Francesc Macià en fait un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité et d'une adresse prestigieuse.

Transports:

- Gare FGC Muntaner (L6, S1 et S2) : 4 à 5 minutes à pied

- Gare FGC Gràcia : 8 à 10 minutes à pied

- Station de métro Diagonal (L3 et L5) : 12 à 15 minutes à pied

- Nombreuses lignes de bus à proximité : V13, H8, D40, 27 et 68

- Accès routiers

- Accès immédiat à l'Avinguda Diagonal

- Excellente connexion avec la Ronda del General Mitre

- Accès rapide à la Ronda de Dalt

- Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat à environ 20–25 minutes en voiture

- Gare Barcelona Sants (AVE et trains nationaux) à environ 15 minutes

Conditions de location:

- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer.

- Dépôt de garantie de deux mois, enregistré auprès de l'INCASÒL.

- Des garanties complémentaires pourront être demandées selon le profil financier du locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.