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Ref. BCNR4035

Local commercial exclusif de 135m² dans la zone prime d’El Born

135 m² · 3 m² façade · 1 salles de bains

Magnifique local commercial de 135 m², avec un accès direct depuis la rue, situé en plein cœur d’El Born — l’un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et attractifs de Barcelone.

Caractéristiques du Bien :

- Superficie totale : 135m² (rez-de-chaussée + mezzanine, 67,5m² chacun)

- Accès : Entrée directe depuis la rue

- Communication interne : Escalier intérieur entre les deux niveaux

- Façade : 1 vitrine de 3 mètres

- Hauteur sous plafond : 3,65m

- Salle de bain : 1 (située en mezzanine)

- État : À rénover

- Accessibilité : Non

- Ancienne activité : Stockage

- Année de construction : 1925

Emplacement, Environnement & Démographie :

- Situé dans l’une des zones les plus prisées et commerciales d’El Born (Ciutat Vella), à proximité de Santa Maria del Mar, du Mercat del Born, ainsi que de nombreuses boutiques, galeries et restaurants.

- Avec environ 22 000 habitants et une forte densité, le quartier attire jeunes actifs, résidents au pouvoir d'achat moyen-élevé et tourisme constant. Idéal pour activités retail, gastronomie, showroom ou services premium, offrant une visibilité maximale et un flux piéton important.

Transports & Accessibilité :

- À quelques minutes de la station de métro L4 (Jaume I)

- Proche de l’Estació de França, desservie par des trains régionaux et de banlieue

- Plusieurs lignes de bus desservent la zone : 47, 59, 120, V15, V17, H14, V19 ainsi que les lignes nocturnes N0, N6, N8, N12, N24

Équipements, Services & Attractivité Commerciale :

- À proximité d’El Born CCM, de Santa Maria del Mar et du Mercat del Born

- Quartier animé avec galeries d’art, ateliers créatifs et commerces de design

- Large offre gastronomique : restaurants, cafés, bars

- Fort trafic piéton provenant des résidents, visiteurs et tourisme culturel

- Environnement historique avec rues médiévales et charme architectural, renforçant la visibilité commerciale

Charges Communes & IBI :

- Inclus dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

5.000 €

Informations complémentaires

État: À rénover
Surf. utile : 135 m²
Surf. construite : 135 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 98 kWh/m²
Caution : 2 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

Hablamos de la antigua Barcino, la esencia de lo que hoy conocemos como la ciudad, donde las ruinas romanas conviven con el gótico medieval, originó el primer distrito: Ciutat Vella. Sus calles, callejones y plazas son un libro abierto de la historia de Barcelona.

Barrio repleto de calles estrechas con tiendas pequeñas, restaurantes agradables y cultura, que hacen que el casco antiguo de la ciudad sea un lugar mágico y único. En este barrio encontramos la Catedral de Barcelona, plaza Catalunya, calles como Portal de l’Àngel, Las Ramblas.

Lugares como plaza Catalunya, Casa Batlló, calles icónicas como Paseo Sant Juan y Paseo de Gràcia e incluso la playa quedan a muy poca distancia de esta ubicación.

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Ref. BCNR3766

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Ref. BCNR1902

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470 m² · 4 m² façade · 3 salles de bains

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5.000 €