Local Commercial Exclusif de 135m² sur le Passeig del Born – Emplacement Prime dans le Born

Local commercial de 470m² à louer à Sant Antoni, Barcelone

Local commercial à louer de 470 m² en bon état, situé à Sant Antoni, l’un des quartiers les plus établis et les plus dynamiques commercialement de Barcelone. Situé dans une zone à fort trafic piéton et routier, avec un équilibre entre activité résidentielle, touristique et commerciale, le bien représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et emplacement stratégique dans la ville. Caractéristiques du local : Superficie totale : 470 m²  – Rez-de-chaussée : 249 m²  – Sous-sol : 221 m² - Liaison entre les étages par escalier intérieur - Distribution : espace ouvert avec multiples possibilités d’aménagement - Façade : 3,80 m de large x 3,42 m de haut - Hauteur sous plafond : 4,79 m à 4,48 m (rez-de-chaussée) et 3,85 m (sous-sol) - Accès : entrée directe depuis la rue avec bonne accessibilité - Fournitures : raccordées - Disponibilité : immédiate ou selon conditions - Salles de bains : 3, dont une adaptée - Dernière activité : bureaux Autres détails : - Espace polyvalent pour activité commerciale ou de services - Excellente visibilité commerciale depuis Ronda de Sant Pau Activités idéales : - Commerce de détail, supermarchés, cliniques, salle de sport, bureaux, centres éducatifs, bazar, etc. - Espace adaptable à de nombreuses activités commerciales - Emplacement stratégique dans l’axe Sant Antoni – Eixample Profil commercial et environnement : - Forte densité résidentielle et flux piéton constant - Mix de clientèle locale, professionnelle et touristique - Quartier en développement dans Sant Antoni - Forte activité commerciale indépendante et restauration - Forte demande de services de proximité et concepts spécialisés - Zone urbaine dynamique avec forte rotation commerciale Transports et accessibilité : - Accès facile en voiture depuis les principaux axes de la ville - Aéroport de Barcelone El Prat : environ 20–25 minutes en voiture - Gare de Sants : environ 10–12 minutes en voiture - Métro L2 (Sant Antoni) : ~2–4 minutes - Métro L3 (Paral·lel) : ~5–7 minutes - Métro L3 (Poble Sec) : ~6–8 minutes - Métro L1 (Plaça Universitat) : ~8–10 minutes - Plaça Catalunya (métro, FGC et Renfe) : ~10–12 minutes - Bus (H16, D20, V11, 55, 120, 13, 91) : 1–5 minutes selon l’arrêt Points d’intérêt à proximité : - Avinguda Paral·lel - Mercat de Sant Antoni - Montjuïc - Centre-ville de Barcelone (Plaça Catalunya à proximité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le département Retail de Max