Local de 1.315m² en venta en rentabilidad neta del 4,76% en el exclusivo distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona
Activo situado en zona prime con alta visibilidad y gran afluencia, próximo a ejes clave como Avinguda Diagonal y Via Augusta, rodeado de servicios, oficinas y comercio de alto nivel. Inversión en rentabilidad, ideal para inversores que buscan ingresos estables, seguridad y potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Características del inmueble: - Superficie total: 1.315 m² en tres plantas (planta baja, altillo y solarium) - Altura libre: de 4,20m a 2,87m - Distribución: espacio diáfano y versátil - Conexión entre plantas: mediante escalera interior - Estado: en muy buen estado estructural Demografía y perfil de clientes: El distrito de Sarrià-Sant Gervasi es uno de los de mayor renta per cápita de Barcelona: - Alta densidad de población con poder adquisitivo medio-alto - Fuerte presencia de familias, profesionales y residentes internacionales - Entorno seguro, consolidado y de carácter premium Transporte público cercano: - FGC: Gràcia (FGC) – 8 minutos - FGC: Sant Gervasi – 10 minutos - Metro: Diagonal (metro Barcelona) – 12 minutos - Autobuses en Via Augusta y Avinguda Diagonal Información adicional - Dispone de Certificado de actitud ITE. Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local 51m2 en venta con rentabilidad bruta de 6,8% en Calle del Camp-Sarria Sant Gervasi
Se vende local comercial situado en el distrito de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelona, una zona consolidada de alto nivel residencial, oficinas y comercio de proximidad. Se trata de un activo en rentabilidad con inquilino en funcionamiento, ofreciendo ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 1.650€ + gastos de comunidad - Rentabilidad bruta: 6,8% - Contrato de alquiler: 10 años - 2 años de obligado cumplimiento - Fianza: 4 meses Características del local: - Local a pie de calle con buena visibilidad comercial - Totalmente acondicionado para actividad de restauración - Cocina completamente equipada - Sistema de calefacción y aire acondicionado - 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida - Situado frente a oficinas con alto flujo de clientes Negocio consolidado: El establecimiento cuenta con una excelente reputación online, con una valoración media de 4,7★ en Google, lo que refuerza la estabilidad del negocio y su atractivo comercial en la zona. Entorno y ubicación: - Alta densidad residencial con poder adquisitivo medio-alto - Fuerte presencia de oficinas y actividad profesional - Flujo constante de trabajadores y residentes durante todo el día - Zona consolidada con comercio activo y servicios - Inversión segura Activo ideal para inversores que buscan: - Rentabilidad inmediata - Inquilino estable - Contrato de larga duración - Baja rotación de negocio Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Traspaso de Panadería de 56m2 en Tour Park - Sant Gervasi - Galvany
Desde la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties tenemos la exclusiva de la gestión de este activo, una excelente oportunidad de traspaso de panadería de 56 m², situada en Turo Park, Sant Gervasi – Galvany, una de las zonas más exclusivas, prestigiosas y consolidadas de Barcelona. Se trata de un negocio en funcionamiento desde hace muchos años, con una clientela recurrente y fidelizada, lo que permite continuar con una actividad ya consolidada y con una trayectoria demostrada. El establecimiento cuenta con 56 m² y se encuentra totalmente acondicionado y preparado para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. El traspaso incluye la licencia de actividad, maquinaria, mobiliario y enseres, ofreciendo al nuevo titular todo lo necesario para dar continuidad al negocio. La panadería está situada en una de las calles más exclusivas de Turo Park, una de las zonas residenciales y comerciales de mayor prestigio de Barcelona. El entorno destaca por su alto nivel residencial, comercios de lujo, boutiques, restaurantes, cafeterías, comercios gourmet y servicios de proximidad, generando un movimiento constante de vecinos, profesionales y clientes habituales. La ubicación dispone de excelentes comunicaciones con el resto de Barcelona, tanto mediante transporte público como por su proximidad a algunos de los principales ejes comerciales y empresariales de la ciudad. La estación de FGC Muntaner se encuentra a pocos minutos andando, ofreciendo conexión con diferentes puntos de Barcelona. Asimismo, en el entorno se encuentran diversas líneas de autobús y conexiones con la red de Metro, facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores. La proximidad a la Avinguda Diagonal, uno de los principales ejes comerciales y empresariales de Barcelona, aporta además una excelente conexión con otras zonas de la ciudad y con importantes áreas comerciales y de negocios. La actividad lleva muchos años en funcionamiento y cuenta con una clientela habitual, recurrente y fidelizada, ofreciendo al nuevo operador la posibilidad de incorporarse a un negocio con una base de clientes ya consolidada. El horario actual es: - Lunes a viernes: de 7:00 h a 19:00 h - Sábados: de 8:00 h a 14:00 h - Domingos: cerrado El establecimiento está preparado para continuar con la actividad actual de panadería con degustación, ofreciendo también posibilidades para desarrollar nuevas propuestas relacionadas con cafetería, alimentación, productos gourmet o restauración ligera, siempre sujeto a las correspondientes autorizaciones. Condiciones económicas: - Precio de traspaso: 65.000 € - Alquiler mensual para el nuevo cesionario: 1.100 € + impuestos - Duración del contrato: 5 años renovables - Fianza: 2 meses - Garantías adicionales: según el perfil del cesionario/arrendatario - Actividad: Despacho de pan - Incluido en el traspaso: licencia de actividad, maquinaria, mobiliario y enseres - Estado: negocio totalmente acondicionado y actualmente en funcionamiento If you are looking for a bakery business for transfer in Barcelona or an established bakery and café/dégustation business in Sant Gervasi – Galvany, this opportunity offers all the key features required to continue a well-established operation: many years of trading, a loyal and recurring customer base, fully fitted premises, machinery and furniture included, and a prime location. Para recibir información adicional o concertar una visita privada, contactar con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
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