Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité. Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium) - Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m - Distribution : espace ouvert et très polyvalent - Connexion entre les étages par escalier intérieur - État : très bon état structurel Démographie et profil des clients : Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone : - Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé - Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux - Environnement sécurisé, consolidé et premium Transports publics à proximité : - FGC : Gràcia – 8 minutes - FGC : Sant Gervasi – 10 minutes - Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes - Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal Informations complémentaires : - Certificat d’aptitude ITE en vigueur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 51 m² à vendre avec une rentabilité brute de 6,8 % situé Calle del Camp, Sarrià-Sant Gervasi.
Local commercial à vendre situé dans le district de Sarrià–Sant Gervasi, Barcelone, un quartier établi et prestigieux avec un environnement résidentiel haut de gamme, des bureaux et des commerces de proximité de qualité. Il s’agit d’un actif en rentabilité avec locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement: - Loyer mensuel : 1 650€ + charges de copropriété - Rentabilité brute : 6,8 % - Durée du bail : 10 ans - 2 ans d’engagement obligatoire - Dépôt de garantie : 4 mois Caractéristiques du bien: - Local en rez-de-chaussée avec excellente visibilité commerciale - Entièrement équipé pour activité de restauration - Cuisine entièrement équipée - Système de chauffage et climatisation - 2 salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite - Situé en face de bureaux avec fort flux de clients Commerce établi: - L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne, avec une note moyenne de 4,7★ sur Google, renforçant la stabilité de l’activité et son attractivité commerciale. Environnement et emplacement: - Quartier résidentiel à forte densité et pouvoir d’achat moyen-élevé - Forte présence de bureaux et d’activité professionnelle - Flux constant de travailleurs et résidents tout au long de la journée - Zone consolidée avec commerces actifs et services - Investissement sécurisé - Idéal pour investisseurs recherchant : - Rentabilité immédiate - Locataire stable - Bail longue durée - Emplacement prime à Barcelone - Faible rotation locative Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes de l’immobilier commercial en investissement à Barcelone.
Cession Boulangerie-Café avec Dégustation – 56 m² – Turó Park, Sant Gervasi–Galvany
La Division Retail de Max Ricart Luxury Properties dispose de l’exclusivité pour la gestion et la commercialisation de cet actif, une excellente opportunité de cession d’une boulangerie avec espace de dégustation de 56 m², située à Turo Park, Sant Gervasi – Galvany, l’un des quartiers les plus exclusifs, prestigieux et établis de Barcelone. Il s’agit d’un commerce en activité depuis de nombreuses années, bénéficiant d’une clientèle régulière et fidélisée, permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà consolidée et bénéficiant d’une clientèle établie. Le local développe une superficie de 56 m² et est entièrement aménagé et prêt à poursuivre son activité dès le premier jour, sans nécessiter d’importants investissements supplémentaires. La cession comprend la licence d’activité, les machines, le mobilier, les équipements et les éléments nécessaires à l’exploitation, permettant au nouveau titulaire de poursuivre immédiatement l’activité existante. La boulangerie est située dans l’une des rues les plus exclusives de Turo Park, l’un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus prestigieux de Barcelone. L’environnement se distingue par son standing résidentiel élevé, ses commerces de luxe, boutiques, restaurants, cafés, commerces gastronomiques et services de proximité haut de gamme, générant une activité constante auprès des résidents, professionnels et clients habituels. L’emplacement bénéficie d’excellentes connexions avec le reste de Barcelone, grâce aux transports en commun ainsi qu’à sa proximité avec certains des principaux axes commerciaux et d’affaires de la ville. La station FGC Muntaner se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement différents secteurs de Barcelone. Le quartier dispose également de plusieurs lignes de bus et de connexions avec le réseau de métro, facilitant l’accès aussi bien aux clients qu’aux employés. La proximité de l’Avinguda Diagonal, l’un des principaux axes commerciaux et d’affaires de Barcelone, constitue également un atout majeur pour les déplacements et les connexions avec les différents quartiers de la ville ainsi qu’avec les principaux pôles commerciaux et professionnels. L’établissement est exploité depuis de nombreuses années et bénéficie d’une clientèle régulière, fidèle et bien établie, offrant au futur exploitant la possibilité de reprendre une activité avec une clientèle déjà consolidée. Horaires actuels : - Du lundi au vendredi : de 7h00 à 19h00 - Samedi : de 8h00 à 14h00 - Dimanche : fermé Le local est parfaitement adapté à la poursuite de l’activité actuelle de boulangerie avec dégustation, tout en offrant également différentes possibilités de développement autour du café, de l’alimentation, des produits gastronomiques ou de la restauration légère, sous réserve des autorisations administratives correspondantes. Conditions économiques: - Prix de cession : 65 000 € - Loyer mensuel pour le nouveau cessionnaire : 1 100 € + taxes applicables - Durée du contrat : 5 ans renouvelables - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Garanties supplémentaires : selon le profil du cessionnaire/locataire - Activité : Licence de boulangerie avec dégustation - Inclus dans la cession : licence d’activité, machines, mobilier, équipements et éléments nécessaires à l’exploitation - État : établissement entièrement aménagé et actuellement en activité Une opportunité de commerce dans l’un des quartiers premium de Barcelone Si vous recherchez une boulangerie à céder à Barcelone ou un commerce de boulangerie avec espace de dégustation à Sant Gervasi – Galvany, cette opportunité réunit tous les atouts nécessaires pour poursuivre une activité déjà consolidée : de nombreuses années d’exploitation, une clientèle régulière et fidèle, un local entièrement aménagé, machines et mobilier inclus, ainsi qu’un emplacement privilégié. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs et professionnels des secteurs de la boulangerie, du café et de l’alimentation, à la recherche d’un commerce clé en main, prêt à poursuivre son activité dès le premier jour, situé dans l’un des quartiers résidentiels, commerciaux et d’affaires les plus attractifs de Barcelone. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
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