Lote de 2 locales en venta con licencia de restaurante y comida preparada – Sant Just Desvern Ubicados en una zona comercial en pleno crecimiento de Sant Just Desvern, junto a marcas consolidadas como La Tagliatella, McDonald’s y Monster Sushi, garantizando un flujo constante de peatones y visibilidad. Características del inmueble - Comedor para 70 comensales por turno, equipado con mobiliario de diseño. - Barra equipada: neveras, cafetera, molinillo, caja registradora. - Cocina industrial completa: 6 fogones, mesas de trabajo, lavaplatos, zona de lavado, horno Rational (10 bandejas), máquina de pollos a l’ast. - Zona de frío profesional: abatidor (10 bandejas), máquina de envasado al vacío, cámara para verduras y congelador. - Inmueble en buen estado estructural, listo para actividad de restauración, comida preparada o delivery. Demografía y perfil de clientes - Población: ~20.815 habitantes - Densidad: ~2.600 hab/km² - Perfil: residentes del entorno, trabajadores de oficinas y empresas cercanas, clientes de take-away y delivery. Empresas y posibles clientes del entorno - Empresas y oficinas que generan flujo diario de clientes: - Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA) – arquitectos y diseñadores - Walden 7 – complejo residencial - Akwel Automotive – industria + oficinas - Weidmüller España – equipo técnico y administrativo - Lakmé Cosmetics – oficinas e I+D - Vandemoortele España – logística y oficinas - GP Textron Iberia – tecnología industrial - Numerosas pymes y oficinas de marketing, comercio internacional, diseño y logística Transporte público cercano y vías de circulación en coche - Paradas de autobús: Av. Indústria – Salvador Espriu y Hereter – Av. Indústria - Líneas: 63, 157, N12, L21, L46, X30, JT, JM - Bus exprés X30 conecta Sant Just Desvern con Barcelona - Acceso a transporte público eficiente para clientes y empleados - Carretera Reial (N‑340) muy próxima al local - Aparcamiento de intercambio (P+R) en Sant Just Desvern - Fácil acceso para clientes, proveedores y reparto de comida Puntos de interés y equipamientos cercanos - La Fábrica – Ricardo Bofill - Walden 7 - Parques y equipamientos municipales - Comercios, oficinas y residencias de alto nivel adquisitivo Gastos comunitarios e IBI - Consultar Para más información o concertar una visita, contacta con la división Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Gavà. Se vende local comercial en rentabilidad, situado a pie de calle en la zona más transitada y comercial de la ciudad, rodeado de marcas consolidadas y con un flujo constante de peatones durante todo el año. Ubicación estratégica en el principal eje comercial, lo que garantiza visibilidad, estabilidad y atractivo continuo para cualquier actividad. - Características del inmueble: Superficie: 50 m² Local a pie de calle Ubicación prime en calle de máximo tránsito Entorno con comercio consolidado y alta actividad económica - Situación contractual: Inquilino sólido y muy estable Más de 15 años de relación contractual Contrato renovado en 2023 por 15 años Restan aproximadamente 12 años de contrato IBI: 242 € anuales (a cargo del inquilino) - Datos económicos: Precio de venta: 430.000 € Alquiler mensual: 1.941 € Rentabilidad NETA REAL: 5,30% Activo ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad inmediata con contrato a largo plazo en una ubicación comercial estratégica. - DEPARTAMENTO RETAIL – MAX RICART Para conocer nuevas oportunidades antes de que salgan a portales inmobiliarios y acceder a locales recién captados en exclusiva, sigue nuestras redes sociales: