Venta de Oficinas de lujo en Barcelona
Oficinas exclusivas en Edificio Colom | 814 m² en doble planta con vistas panorámicas
Se comercializa un conjunto exclusivo de dos oficinas en el emblemático Edificio Colom, uno de los edificios más reconocibles de Barcelona, ideal para empresas que buscan imagen corporativa, visibilidad y ubicación estratégica. - Venta conjunta obligatoria. No se venden por separado. - CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 814 m² Oficina 1: Planta 2 – 407 m² Oficina 2: Planta 20 – 407 m² Distribución: Ambas oficinas con divisiones interiores Baños: 2 por oficina (hombres y mujeres) Estado: Requieren actualización/reforma Luz natural: Abundante en ambas unidades - DESTACADOS Edificio icónico con gran presencia empresarial Planta 20 con vistas panorámicas espectaculares de toda Barcelona Planta 2 funcional, ideal para operativa diaria Ideal para sede corporativa, consultoras, tecnológicas o family office - EDIFICIO Edificio representativo en zona estratégica 3 ascensores Servicio de conserjería Alta visibilidad y prestigio empresarial - GASTOS Comunidad (trimestral): Planta 2: 8.498 € Planta 20: 7.175,74 € - IBI (anual): Planta 2: 424,20 € Planta 20: 358,16 € - OPORTUNIDAD Una oportunidad única para adquirir una doble planta en altura dentro de un edificio emblemático, ideal para empresas que valoran ubicación, imagen y potencial de revalorización tras reforma.
Oportunidad de Inversión (7,4% Bruto): Oficina de 368 m² con Licencia Sanitaria en L’Eixample
Datos clave de Inversión: - Renta Mensual: 8.595 €/mes (+IVA). - Renta Anual: 103.140 €/año. - Duración del Contrato: 10 años. - Obligado Cumplimiento: 2 años. - Reparto de Gastos: IBI a cargo del inquilino | Gastos de comunidad a cargo de la propiedad. - Inquilino / Actividad: Centro Psicológico Infantil y Familiar consolidado con Licencia Sanitaria en vigor - Licencia Sanitaria homologada (un activo diferencial muy cotizado y difícil de obtener en Barcelona). Distribución y características del Inmueble: Excelente oficina corporativa de 368m² construidos ubicada en un edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores (acceso interior y exterior) y gran imagen empresarial. Distribución de Espacios: - Zona de recepción independiente. - Sala de espera para clientes y familias. - 12 despachos independientes, insonorizados e ideales para consultas, despachos de dirección o salas de reuniones. - Office / Comedor equipado para el personal. - Vestuario con WC y ducha. - Servicios / Aseos: 3 lavabos en total, incluyendo 1 baño adaptado a Personas con Movilidad Reducida (PMR). - Climatización integral por conductos (Aire acondicionado frío/calor) en toda la superficie. - Altura libre de techos de 2,75 metros, ofreciendo máxima sensación de amplitud y luminosidad. Conexiones: - Metro: L1 Estación Urgell o Rocafort: A solo 4–5 minutos a pie - L5 – Estación Hospital Clínic: A unos 7–8 minutos a pie. - Autobuses: Líneas H10, H12, V9, V11, 59, 63, 109, 141, N12 y N0. - Coche / Taxi: Estación de Sants (RENFE / AVE): a 6 minutos, Aeropuerto de Barcelona - El Prat (BCN) a 15 minutos. Condiciones de la operación: - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). - Honorarios agencia: 3% al vendedor - Gastos de comunidad anual: - IBI anual: Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Venta de Oficinas de lujo en Barcelona
Expertos en la compra y venta de oficinas exclusivas en Barcelona
La venta de oficinas de lujo en Barcelona es un mercado dinámico que requiere un conocimiento profundo de las zonas de mayor rentabilidad. En Max Ricart seleccionamos propiedades que no solo son espacios de trabajo, sino activos estratégicos para su empresa. Si su objetivo es comprar una oficina en Barcelona, nuestra cartera abarca desde despachos representativos en edificios modernistas hasta plantas diáfanas listas para su implantación corporativa.
Entendemos que la compra de oficinas de lujo en Barcelona responde a diferentes perfiles: desde el inversor patrimonial que busca rentabilidad inmediata hasta la gran empresa que desea consolidar su sede en una ubicación de prestigio. Analizamos el mercado de venta de oficinas en Barcelona para ofrecerle activos con las mejores calidades técnicas, de diseño y sostenibilidad.
Ubicaciones estratégicas: Del Eixample a Sarrià y Diagonal
El éxito de una sede corporativa depende de su conectividad y prestigio. Por ello, concentramos nuestra cartera de oficinas en venta en los ejes de negocios más cotizados de la ciudad:
- Oficinas en el Eixample y Paseo de Gracia: Espacios señoriales con techos altos y arquitectura clásica, ideales para bufetes, notarías y sedes de representación.
- Oficinas en Sarrià-Sant Gervasi y Zona Alta: Entornos tranquilos, prestigiosos y con excelentes accesos para la directiva.
- Edificios corporativos en Diagonal y 22@: Plantas diáfanas y edificios modernos pensados para empresas tecnológicas y multinacionales.
Contamos también con opciones de oficinas amuebladas en Barcelona listas para entrar a trabajar y minimizar los tiempos de mudanza de su equipo. Confíe en Max Ricart para encontrar el espacio de trabajo definitivo.
FAQ’s: comprar una oficina de lujo en Barcelona
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una oficina de lujo en Barcelona como inversión? Las zonas con mayor demanda y rentabilidad estable son el Eixample y el Paseo de Gracia debido a su prestigio institucional. Para inversores que buscan crecimiento y edificios corporativos modernos, el distrito 22@ y la zona de Diagonal son las opciones más sólidas.
¿Qué tipos de oficinas están disponibles para la venta? Nuestra cartera incluye desde oficinas amuebladas listas para su uso inmediato hasta edificios corporativos completos y despachos en fincas regias. Cubrimos tanto activos para uso propio como oficinas en rentabilidad con inquilinos consolidados.
¿Es un buen momento para la compra de oficinas exclusivas en Barcelona? Barcelona sigue siendo un hub corporativo internacional de primer orden. La demanda de venta de oficinas se mantiene alta en ubicaciones Prime, donde la escasez de producto exclusivo asegura la revalorización del activo a largo plazo.
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Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
