Local comercial de 339m2 en Avenida Diagonal con gran visibilidad y alto tráfico peatonal

339 m² · 4 m² fachada · 2 baños

Local en alquiler en Avenida Diagonal, una de las arterias comerciales y empresariales más relevantes de Barcelona, ubicada en el consolidado barrio de la Dreta de l’Eixample.

Este espacioso local comercial destaca por su excelente visibilidad, alto flujo peatonal y ubicación estratégica, rodeado de comercios, oficinas, hoteles y servicios que generan una intensa actividad económica durante todo el día.

La zona se encuentra en constante dinamismo comercial y beneficia de una importante renovación urbana, convirtiéndose en un enclave ideal para empresas que buscan presencia de marca, captación de clientes y posicionamiento estratégico en el centro de Barcelona.

Características del inmueble:
- Superficie total: 399m²
- Distribución: dos plantas:
- Planta baja (a pie de calle) gran visibilidad y acceso directo desde la Avenida Diagonal
- Superficie: 179m²
- Planta inferior Ideal para almacén, zonas técnicas, logística o espacios complementarios
- Superficie: 220m²
- Fachada: 4 metros de ancho por 3 metros de altura
- Altura libre:
- Planta baja: 3,20 m
- Planta inferior: 2,80 m
- Distribución: espacio diáfano y rectangular que permite gran flexibilidad de diseño
- Conexión entre plantas: escalera interior de 0,92 m y montacargas
- Estado: buen estado estructural
- Última actividad: oficina y tienda

Tipología de negocio ideal:
Gracias a su ubicación en una de las principales avenidas de la ciudad y a su distribución versátil, el local es especialmente adecuado para actividades como:
- Clínicas de salud y bienestar
- Centros deportivos o estudios especializados
- Academias o centros educativos
- Tiendas flagship o showrooms de marca
- Oficinas corporativas con atención al público
- Concept stores o espacios híbridos retail–servicios

Demografía y perfil de clientes:
La Dreta de l’Eixample es uno de los barrios con mayor actividad comercial y empresarial de Barcelona:
- Alta densidad residencial combinada con gran presencia de oficinas y turismo.
- Perfil de población equilibrado entre profesionales, residentes internacionales y visitantes.
- Aproximadamente:
- 18% población joven (0-24 años)
- 58% población adulta activa (25-64 años)
- 24% mayores de 65 años
- Población extranjera cercana al 20%, generando un entorno cosmopolita y diverso.

Este perfil favorece negocios orientados a consumo urbano, servicios profesionales y retail especializado.

Transporte público cercano:
La ubicación cuenta con una excelente conectividad con toda la ciudad y área metropolitana.
- Metro: Verdaguer (L4, L5) – 2-4 minutos a pie y Diagonal (L3, L5) – 4 minutos
- Cercanías Renfe: Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11) – 6 minutos
- FGC: Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) – 6 minutos
- Tranvía: Línea T4 – 2 minutos
- Autobuses: Más de 15 líneas urbanas (H8, H12, V21, D50, 33, 34, entre otras).

Equipamientos y servicios cercanos:
El entorno dispone de una amplia oferta de servicios que generan tráfico peatonal constante durante todo el día:
- Centros educativos y universidades
- Clínicas privadas y centros médicos
- Gimnasios y centros deportivos
- Restaurantes, cafeterías y hoteles
- Comercios consolidados y boutiques
- Oficinas y sedes corporativas

Puntos de interés cercanos
- Passeig de Gràcia – 5 minutos a pie
- Casa de les Punxes – 2 minutos
- Jardins del Palau Robert – 6 minutos
- Rambla de Catalunya – 7 minutos

Información adicional:
- Gastos comunitarios e IBI a consultar incluidos en la renta

Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail y consulta nuestros honorarios de agencia.

5.700 €

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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