Ref. BCNR4169
alquiler
Local comercial de 339m2 en Avenida Diagonal con gran visibilidad y alto tráfico peatonal
339 m² · 4 m² fachada · 2 baños
Local en alquiler en Avenida Diagonal, una de las arterias comerciales y empresariales más relevantes de Barcelona, ubicada en el consolidado barrio de la Dreta de l’Eixample.
Este espacioso local comercial destaca por su excelente visibilidad, alto flujo peatonal y ubicación estratégica, rodeado de comercios, oficinas, hoteles y servicios que generan una intensa actividad económica durante todo el día.
La zona se encuentra en constante dinamismo comercial y beneficia de una importante renovación urbana, convirtiéndose en un enclave ideal para empresas que buscan presencia de marca, captación de clientes y posicionamiento estratégico en el centro de Barcelona.
Características del inmueble:
- Superficie total: 399m²
- Distribución: dos plantas:
- Planta baja (a pie de calle) gran visibilidad y acceso directo desde la Avenida Diagonal
- Superficie: 179m² "Profundidad 24,50m, El local tiene tres diferentes anchos, de entreada a fondo: 5,35m, 4,75m y 7,65m"
- Planta inferior Ideal para almacén, zonas técnicas, logística o espacios complementarios
- Superficie: 220m²
- Fachada: 4 metros de ancho por 3 metros de altura
- Altura libre:
- Planta baja: 3,20 m
- Planta inferior: 2,80 m
- Distribución: espacio diáfano y rectangular que permite gran flexibilidad de diseño
- Conexión entre plantas: escalera interior de 0,92 m y montacargas
- Estado: buen estado estructural
- Última actividad: oficina y tienda
Tipología de negocio ideal:
Gracias a su ubicación en una de las principales avenidas de la ciudad y a su distribución versátil, el local es especialmente adecuado para actividades como:
- Clínicas de salud y bienestar
- Centros deportivos o estudios especializados
- Academias o centros educativos
- Tiendas flagship o showrooms de marca
- Oficinas corporativas con atención al público
- Concept stores o espacios híbridos retail–servicios
Demografía y perfil de clientes:
La Dreta de l’Eixample es uno de los barrios con mayor actividad comercial y empresarial de Barcelona:
- Alta densidad residencial combinada con gran presencia de oficinas y turismo.
- Perfil de población equilibrado entre profesionales, residentes internacionales y visitantes.
- Aproximadamente:
- 18% población joven (0-24 años)
- 58% población adulta activa (25-64 años)
- 24% mayores de 65 años
- Población extranjera cercana al 20%, generando un entorno cosmopolita y diverso.
Este perfil favorece negocios orientados a consumo urbano, servicios profesionales y retail especializado.
Transporte público cercano:
La ubicación cuenta con una excelente conectividad con toda la ciudad y área metropolitana.
- Metro: Verdaguer (L4, L5) – 2-4 minutos a pie y Diagonal (L3, L5) – 4 minutos
- Cercanías Renfe: Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11) – 6 minutos
- FGC: Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) – 6 minutos
- Tranvía: Línea T4 – 2 minutos
- Autobuses: Más de 15 líneas urbanas (H8, H12, V21, D50, 33, 34, entre otras).
Equipamientos y servicios cercanos:
El entorno dispone de una amplia oferta de servicios que generan tráfico peatonal constante durante todo el día:
- Centros educativos y universidades
- Clínicas privadas y centros médicos
- Gimnasios y centros deportivos
- Restaurantes, cafeterías y hoteles
- Comercios consolidados y boutiques
- Oficinas y sedes corporativas
Puntos de interés cercanos
- Passeig de Gràcia – 5 minutos a pie
- Casa de les Punxes – 2 minutos
- Jardins del Palau Robert – 6 minutos
- Rambla de Catalunya – 7 minutos
Información adicional:
- Gastos comunitarios e IBI a consultar incluidos en la renta
Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail y consulta nuestros honorarios de agencia.
