Bureau de 360 m² à louer – Plateau entier à côté du Passeig de Gràcia - Louer

Ref. BCNR4312

location

Fantástico piso luminoso en frente a La Pedrera - 250m²

250 m² · 3 m² terrasse · 4 chambres · 2 salles de bains

SIN AMUEBLAR. DISPONIBLE AHORA Espectacular piso de 250 m² en planta alta, situado a escasos metros del prestigioso Passeig de Gràcia, con impresionantes vistas directas a la emblemática La Pedrera de Gaudí. La vivienda se ubica en una elegante finca regia de los años 40, con servicio de conserjería, lo que aporta un valor añadido de exclusividad y confort. Destacan sus grandes ventanales, que inundan todas las estancias de luz natural, así como sus techos de casi 5 metros de altura, que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y volumen. La distribución incluye un amplio salón-comedor orientado al este, con salida a balcón, y una cocina office completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Dispone además de un aseo de cortesía, zona de servicio con dormitorio y baño en altillo, y cuarto de lavandería también en altillo. La zona de noche ofrece un dormitorio principal en suite con amplio vestidor, dos dormitorios dobles con vistas a La Pedrera que comparten un baño completo, y una estancia adicional de gran tamaño que puede destinarse a cuarto dormitorio o despacho, conservando su carpintería original de madera. La vivienda cuenta con calefacción de gas y aire acondicionado. Una propiedad única en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.

4.390 €

Ref. BCNR4177

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Espace corporate avec balcon et terrasse dans un immeuble classé à deux pas de la Diagonale

220 m² · 6 bureaux · 1 salles de bains · terrasse

Bureau à louer dans un emplacement prime de l’Eixample, à quelques mètres de l’Avinguda Diagonal et de la rue Aribau, situé dans un immeuble classé avec ascenseur et service de conciergerie. Avec une superficie de 220 m², ce bureau se distingue par ses hauts plafonds, ses sols hydrauliques d’origine et ses finitions de qualité, offrant un cadre élégant et représentatif. Il bénéficie d’une double orientation (extérieure et intérieure), garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Distribution fonctionnelle et polyvalente : 3 grandes zones open space Espace réception 6 bureaux/salles indépendantes Cuisine office 1 salle de bain Débarras 2 balcons Terrasse et patio privé Idéal pour des équipes de 20 à 30 personnes. Parfait pour les entreprises recherchant une image prestigieuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Peinture récemment refaite et excellent état général. Loyer : 4.350 € / mois + TVA Charges incluses dans le loyer.

4.350 €

Ref. BCNR4169

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Local commercial de 339m² sur l’Avenida Diagonal avec une grande visibilité et un fort passage piéton

339 m² · 4 m² façade · 2 salles de bains

Local à louer sur l’Avenida Diagonal, l’une des artères commerciales et d’affaires les plus importantes de Barcelone, située dans le quartier consolidé de la Dreta de l’Eixample. Ce spacieux local commercial se distingue par son excellente visibilité, son fort passage piéton et son emplacement stratégique, entouré de commerces, bureaux, hôtels et services qui génèrent une activité économique intense tout au long de la journée. La zone connaît un dynamisme commercial constant et bénéficie d’importants projets de rénovation urbaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité de marque, capter une nouvelle clientèle et se positionner stratégiquement au cœur de Barcelone. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 39m² - Distribution : deux niveaux : - Rez-de-chaussée (au niveau de la rue) avec grande visibilité et accès direct depuis l’Avenida Diagonal - Surface : 179m² - Niveau inférieur idéal pour stockage, zones techniques, logistique ou espaces complémentaires - Surface : 220m² - Façade : 4 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur - Hauteur sous plafond : - Rez-de-chaussée : 3,20m - Niveau inférieur : 2,80m - Distribution : espace ouvert et rectangulaire permettant une grande flexibilité d’aménagement - Connexion entre les niveaux : escalier intérieur de 0,92 m et monte-charge - État : bon état structurel - Dernière activité : bureau et magasin Typologie d’activité idéale : Grâce à son emplacement sur l’une des principales avenues de la ville et à sa distribution polyvalente, le local est particulièrement adapté à des activités telles que: - Cliniques de santé et de bien-être - Centres sportifs ou studios spécialisés - Académies ou centres éducatifs - Boutiques flagship ou showrooms de marque - Bureaux corporatifs avec accueil du public - Concept stores ou espaces hybrides retail-services Démographie et profil de clientèle: La Dreta de l’Eixample est l’un des quartiers présentant la plus forte activité commerciale et entrepreneuriale de Barcelone: - Forte densité résidentielle combinée à une importante présence de bureaux et de tourisme. - Profil de population équilibré entre professionnels, résidents internationaux et visiteurs. - Approximativement : -18% population jeune (0-24 ans) -58% population active (25-64 ans) -24% plus de 65 ans - Population étrangère proche de 20%, créant un environnement cosmopolite et diversifié. Ce profil favorise les activités orientées vers la consommation urbaine, les services professionnels et le retail spécialisé. Transports publics à proximité: L’emplacement bénéficie d’une excellente connexion avec toute la ville et la zone métropolitaine. - Métro : Verdaguer (L4, L5) – 2 à 4 minutes à pied et Diagonal (L3, L5) – 4 minutes - Trains de banlieue Renfe : Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11) – 6 minutes - FGC : Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) – 6 minutes - Tramway : ligne T4 – 2 minutes - Bus : plus de 15 lignes urbaines (H8, H12, V21, D50, 33, 34, entre autres) Équipements et services à proximité: Le quartier dispose d’une large offre de services générant un flux piéton constant tout au long de la journée : Centres éducatifs et universités - Cliniques privées et centres médicaux - Salles de sport et centres sportifs - Restaurants, cafés et hôtels - Commerces établis et boutiques - Bureaux et sièges d’entreprises Points d’intérêt à proximité: - Passeig de Gràcia – 5 minutes à pied - Casa de les Punxes – 2 minutes - Jardins du Palau Robert – 6 minutes - Rambla de Catalunya – 7 minutes Informations complémentaires: - Charges de copropriété et IBI à consulter, inclus dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consultez nos honoraires d’agence.

4.900 €

Ref. BCNR4023

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Deux locaux commerciaux à louer, d’une surface totale de 292 m², avec sortie de fumées, situés à Sagrada Família

292 m² · 110 m² terrasse · 6 m² façade · 4 salles de bains

Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : La licence C3 n’est pas en vigueur et fait l’objet d’un avis défavorable de la Mairie. Le local n’est actuellement pas apte à un usage de restauration conformément à la réglementation en vigueur. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans → fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans → clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans → clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

3.500 €

Ref. BCNR3971

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Oficina para alquilar en Eixample con plaza de parking

220 m² · 1 salles de bains · parking

Exclusiva oficina reformada junto al Passeig de Gràcia, en el corazón del Eixample con plaza de parking en el edificio En una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Barcelona, a tan solo un piso del prestigioso Passeig de Gràcia, se encuentra esta elegante oficina de 220 m², completamente reformada y lista para estrenar. Ubicada en un edificio de oficinas representativo, con servicio de portería y una plaza de aparcamiento incluida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, estilo y funcionalidad. Su amplia distribución diáfana permite crear un entorno de trabajo abierto, moderno y versátil, adaptado a las necesidades de las empresas más exigentes. La orientación sur y este aporta una luminosidad excepcional durante todo el día, potenciando la sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. La oficina se organiza de manera funcional, con una amplia zona abierta como espacio principal, cuatro despachos privados, un área de cocina tipo office, dos baños y un cuarto destinado a instalaciones. Gracias a su orientación sur y a las vistas a un gran patio de manzana, recibe abundante luz natural durante toda la jornada. El diseño interior ha sido cuidadosamente renovado con materiales de alta calidad, ofreciendo un ambiente elegante y contemporáneo que inspira profesionalidad y confort. Dispone de un baño completo y todas las instalaciones necesarias para un uso inmediato. La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, boutiques de lujo, hoteles cinco estrellas y con excelente conexión mediante transporte público. Este enclave privilegiado permite disfrutar del dinamismo del Eixample, sin renunciar a la exclusividad y la distinción que caracterizan a las direcciones más selectas de Barcelona. Parking incluidos en el mismo edificio. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo representativo, luminoso y reformado, en uno de los entornos empresariales más prestigiosos de la ciudad.

4.500 €

Bureau de 360 m² à louer – Plateau entier à côté du Passeig de Gràcia

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Deux locaux commerciaux à louer, d’une surface totale de 292 m², avec sortie de fumées, situés à Sagrada Família

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