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  1. Max Ricart

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Ref. 4151
alquiler
Ref. 4151

Oficina en alquiler de 217m² para actividad comercial con cinco despachos en Sant Andreu

217 m² · 3 m² terraza · 5 despachos · 5 baños

Oficina en alquiler en Sant Andreu de 217 m², reformada, con cinco despachos, baños privados, terraza y cocina office. Ideal centro médico o profesional.

Descripción general del espacio:
Oficina-estudio de 217 m² en planta entresuelo, ubicada en edificio residencial de viviendas, recién reformada y con uso para actividad comercial. Distribuida en cinco estancias independientes, ofrece una configuración ideal para centro médico, psicológico o terapéutico, despachos profesionales, estudios creativos o centro de servicios.

Espacio funcional, con gran sala diáfana, excelente distribución y equipamientos completos que permiten una ocupación inmediata.

Características del inmueble:
- Superficie total: 217m²
- Planta: Entresuelo
- Edificio residencial de viviendas
- Año de la finca: 1970
- Recién reformado
- Distribución:
- Cinco estancias independientes
- Cuatro estancias con baño completo interior .
- Un baño completo adicional fuera de las estancias
- Gran sala diáfana
- Cocina office equipada
- Terraza a patio interior
- Altura libre: 2,60 m
- Climatización: Aire acondicionado
- Calefacción: Eléctrica
- Ventiladores instalados
- Estado: Excelente, listo para entrar

Uso ideal:
Centro médico, psicológico o terapéutico, despacho profesional, consultoría, formación, estudio creativo, centro de servicios.

Demografía y perfil del barrio (Sant Andreu):
Barrio residencial consolidado con alta densidad de población y tejido urbano estable.
Perfil mayoritario de población entre 30 y 60 años, con presencia relevante de familias, profesionales y población joven-adulta. Zona con consumo de proximidad y alta demanda de servicios sanitarios, educativos y profesionales.

Ubicación y transporte público cercano:
Zona perfectamente conectada con el resto de Barcelona
- Metro: L1 y L5 – La Sagrera
- Renfe Cercanías:
La Sagrera – Meridiana (R1, R2, R2 Nord, R11), Sant Andreu Comtal
Autobuses urbanos: 34, 62, 96, 126, H8, V27, N3, N6
Accesos viarios: Avinguda Meridiana, Carrer Gran de Sant Andreu y conexión rápida con Ronda de Dalt y Ronda Litoral.

Equipamientos y servicios cercanos (hasta 800 m aprox.)
- Sanidad y salud: CAP La Sagrera, CAP Sant Andreu, Hospital de l’Esperit Sant, y Clínicas privadas, centros de fisioterapia y psicología.
- Educación: Escola Pegaso, Institut Martí Pous, Escola Ignasi Iglésias y Guarderías y centros de formación.
Comercio y servicios: Mercadona, Lidl, Condis, Comercio de proximidad, Restauración y cafeterías, Gimnasios y centros deportivos, Oficinas y despachos profesionales.

Puntos de interés cercanos:
- Parque de la Pegaso
- Eje comercial Gran de Sant Andreu
- Centro Comercial La Maquinista
- Centre Cívic Sant Andreu

Otros detalles:
- Suministros dados de alta
- IBI incluido en la renta
- Gastos comunitarios incluidos en la renta

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Ubicación

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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