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loué
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  1. Max Ricart

  2. › Barcelona

  3. › Bureaux

Ref. BCNR4151
location
Ref. BCNR4151

Bureau de 217m² à Louer pour Activité Commerciale avec Cinq Bureaux à Sant Andreu

217 m² · 3 m² terrasse · 5 bureaux · 5 salles de bains

Bureau à louer à Sant Andreu de 217 m², rénové, avec cinq bureaux, salles de bains privatives, terrasse et kitchenette. Idéal centre médical ou professionnel.

Description générale de l’espace:

Bureau-atelier de 217 m² situé en mezzanine, dans un immeuble résidentiel, récemment rénové et autorisé pour activité commerciale. Distribué en cinq espaces indépendants, il offre une configuration idéale pour centre médical, psychologique ou thérapeutique, bureaux professionnels, studios créatifs ou centre de services.

Espace fonctionnel avec grande salle ouverte, excellente distribution et entièrement équipé, permettant une occupation immédiate.

Caractéristiques du bien:

- Surface totale : 217 m²

- Étage : Mezzanine

- Immeuble résidentiel

- Année de construction : 1970

- Récemment rénové

- Distribution:

- Cinq espaces indépendants

- Quatre espaces avec salle de bain privative

- Une salle de bain complète supplémentaire hors des espaces

- Grande salle ouverte

- Kitchenette équipée

- Terrasse donnant sur patio intérieur

- Hauteur libre : 2,60m

- Climatisation

- Chauffage électrique

- Ventilateurs installés

- État: Excellent, prêt à l’emploi

Usage idéal:

Centre médical, psychologique ou thérapeutique, bureaux professionnels, cabinet de conseil, centre de formation, studio créatif, centre de services.

Démographie et profil du quartier (Sant Andreu):

Quartier résidentiel consolidé à forte densité de population et tissu urbain stable.

Population majoritairement âgée de 30 à 60 ans, avec présence notable de familles, de professionnels et de jeunes adultes. Zone à forte consommation de proximité et forte demande de services sanitaires, éducatifs et professionnels.

Emplacement et transports publics à proximité:

Zone parfaitement connectée au reste de Barcelone.

- Métro : L1 et L5 – La Sagrera

- Trains Renfe: La Sagrera – Meridiana (R1, R2, R2 Nord, R11) Sant Andreu Comtal

- Bus : 34, 62, 96, 126, H8, V27, N3, N6

- Accès routiers : Avinguda Meridiana, Carrer Gran de Sant Andreu et connexion rapide avec Ronda de Dalt et Ronda Litoral.

Équipements et services à proximité (env. 800m):

- Santé CAP La Sagrera, CAP Sant Andreu, Hôpital de l’Esperit Sant, cliniques privées, centres de physiothérapie et psychologie

- Éducation: Escola Pegaso, Institut Martí Pous, Escola Ignasi Iglésias, crèches et centres de formation

- Commerce et services : Mercadona, Lidl, Condis, commerces de proximité, restaurants et cafés, salles de sport, bureaux et cabinets professionnels

Points d’intérêt proches:

- Parc de la Pegaso

- Axe commercial Gran de Sant Andreu

- Centre commercial La Maquinista

- Centre Cívic Sant Andreu

Autres informations:

- Raccordements aux réseaux effectués

- Taxe foncière (IBI) incluse dans le loyer

- Charges de copropriété incluses dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.

3.000 €

Informations complémentaires

  • État: Rénové
  • Surf. utile : 217 m²
  • Surf. construite : 217 m²
  • Cert. énergétique: C
  • Consommation: 195 kWh/m²
  • Caution : 2 mois

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Local commercial de 120 m² à louer à proximité de la Sagrada Família, Barcelone

120 m² · 3 m² façade · 1 salles de bains

Local commercial de 120 m² à louer, réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, situé au 37 Passatge Vilaret, à seulement trois rues du Temple de la Sagrada Família, dans l’un des quartiers les plus établis et reconnus de Barcelone. Situé dans une rue calme à caractère résidentiel, le local bénéficie de la proximité de l’un des principaux sites touristiques de la ville tout en offrant un environnement plus paisible, établi et bien desservi. L’un des principaux atouts de ce local commercial à louer est l’autorisation d’installer un système d’extraction des fumées à travers le patio intérieur de l’immeuble. Caractéristiques du local: -Surface totale : 120 m². - Rez-de-chaussée : environ 70 m². - Sous-sol : environ 50 m². - Distribution : espaces ouverts et modulables sur les deux niveaux. - Accès : accès direct depuis la rue et accessible. - Façade principale : 3,25 m de largeur x 2,35 m de hauteur. - Hauteur sous plafond – rez-de-chaussée : 2,65 m. - Hauteur sous plafond – sous-sol : 2,50 m. - Accès au sous-sol : escalier intérieur composé de deux volées, largeur de 72 cm. - WC : 1 WC au rez-de-chaussée, non adapté aux personnes à mobilité réduite. - Climatisation : 2 unités split. - Extraction des fumées : autorisation d’installation à travers le patio intérieur de l’immeuble, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations nécessaires. - Électricité : actuellement non raccordée. - Eau : consommation d’eau incluse dans le loyer sous réserve d’une consommation raisonnable. - Charges : charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer. - Conditions : 2 mois de dépôt de garantie déposés auprès de l’INCASÒL. - Garanties supplémentaires : selon l’évaluation de la solvabilité du locataire. Idéal pour différentes activités: - Centres de physiothérapie, rééducation et thérapies spécialisées. - Studios de yoga, Pilates et bien-être. - Gabinets de psychologie et consultations professionnelles. - Bureaux et cabinets professionnels. - Clubs privés et espaces à usage exclusif. Transports et accessibilité: - Métro Encants – L2 : environ 4 minutes à pied. - Métro Sagrada Família – L2 et L5 : environ 6 minutes à pied. - Barcelona El Clot-Aragó : environ 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies. - Barcelona Sants : environ 15–20 minutes en voiture, avec AVE, trains longue distance et Rodalies. - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20–30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Points d’intérêt à proximité: - Temple de la Sagrada Família : environ 6–8 minutes à pied. - Mercat de la Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Avinguda Gaudí : environ 8 minutes à pied. - Hôpital de Sant Pau – Site moderniste : environ 10–12 minutes à pied. - Encants Barcelona – Mercat dels Encants : environ 8–10 minutes à pied. - CAP Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Hôpital Dos de Maig : environ 8 minutes à pied. La combinaison de densité résidentielle, activité commerciale, services professionnels, équipements de santé et flux touristique fait de ce secteur un emplacement attractif pour différents types d’activités commerciales et professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

3.500 €
Ref. BCNR7400
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Cession d’un café d’angle de 75 m² en activité avec terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample

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Cession d’un Café d’Angle avec Terrasse à L'Antiga Esquerra de l'Eixample Café d’angle entièrement équipé et en activité à céder, d’une superficie de 75 m² avec terrasse, situé au cœur de L'Antiga Esquerra de l'Eixample, l’un des quartiers les plus dynamiques, établis et recherchés de Barcelone. À quelques mètres du Mercat del Ninot, de l’Hospital Clínic et de plusieurs des principaux axes commerciaux et de services de la ville, l’établissement bénéficie d’un important flux piétonnier quotidien généré par les résidents, employés de bureaux, professionnels de santé, étudiants et visiteurs, garantissant une excellente visibilité ainsi qu’un vaste potentiel de clientèle. Caractéristiques de l’Activité - Surface totale : 75 m² - Façade d’angle de 7,5 mètres linéaires répartie sur 3 vitrines offrant une excellente visibilité commerciale - Hauteur sous plafond : 3,5 m - Activité : Café en pleine exploitation - Prix de cession : 85 000 € - Licence : 12.35.b / 2.3.2.1 Bar avec restauration légère - État général : Bon état - Établissement entièrement équipé et opérationnel - Comprend la licence d’exploitation, le matériel, les équipements frigorifiques, le mobilier et tous les équipements nécessaires pour poursuivre l’activité dès le premier jour - 2 sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite - Terrasse de 3 tables pouvant accueillir jusqu’à 12 clients - Emplacement établi bénéficiant d’une clientèle de proximité fidèle et d’un fort passage piéton - Environnement à forte activité commerciale, médicale et tertiaire - Idéal pour un exploitant indépendant, un investisseur ou le développement d’une enseigne Profil Démographique et Potentiel Commercial L'Antiga Esquerra de l'Eixample est l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Barcelone, caractérisé par : - Une forte densité résidentielle tout au long de l’année - Une importante présence de bureaux, cabinets professionnels et centres médicaux - Une population locale au pouvoir d’achat moyen à moyen-élevé - Une fréquentation constante de travailleurs, résidents et visiteurs durant toute la journée - Une demande soutenue pour les cafés, restaurants et commerces de proximité - Un environnement commercial mature et actif Localisation et Transports Publics L’excellente desserte du secteur facilite l’accès à la clientèle régulière comme occasionnelle : - Station de métro Urgell (L1) : environ 7 minutes à pied - Station de métro Rocafort (L1) : environ 5 minutes à pied - Station de métro Hospital Clínic (L5) : environ 11 minutes à pied - Station de métro Universitat (L1 et L2) : environ 14 minutes à pied - Réseau de bus très développé à proximité immédiate : H10, V11, 59, 63, 109, 141, N7, N12 et N23 - Connexion directe avec Plaça Universitat, Plaça Catalunya, la gare de Barcelona-Sants et les principaux quartiers d’affaires de Barcelone - Accès rapide en voiture via Gran Via de les Corts Catalanes, Carrer Aragó, Avinguda de Roma et Ronda del Mig - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 minutes en voiture Équipements et Services à Proximité - Mercat del Ninot - Hospital Clínic de Barcelona - Centres médicaux spécialisés - Écoles et établissements d’enseignement - Bureaux et cabinets professionnels - Supermarchés et commerces de proximité - Hôtels et hébergements touristiques - Salles de sport et centres sportifs Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consultez nos honoraires d’agence.

2.500 €
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Élégant logement rénové à côté du Paseo de Gracia

101 m² · 2 chambres · 2 salles de bains

Location autorisée exclusivement à des fins de loisirs, vacances, activités récréatives ou culturelles. La signature du contrat sera soumise à la présentation de documents justificatifs attestant de cette finalité, conformément à la réglementation en vigueur. Bien exclusif situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelona, à quelques pas du Paseo de Gracia. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant le charme classique de l’Eixample à un design contemporain, élégant et fonctionnel. Il se distingue par sa magnifique luminosité naturelle et une distribution pensée pour un confort optimal. Le vaste salon-salle à manger, chaleureux et raffiné, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace ouvert idéal pour profiter et recevoir. Le bien dispose de deux chambres doubles, toutes deux spacieuses et confortables, ainsi que de deux salles de bains complètes avec douche à l’italienne, dont une en suite, offrant davantage d’intimité. Les sols hydrauliques d’origine et les plafonds à caissons apportent caractère et authenticité, parfaitement conservés et intégrés dans une rénovation respectueuse de l’essence du bien. Il est loué entièrement meublé et décoré avec beaucoup de goût, prêt à emménager. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent design, confort et emplacement exceptionnel au cœur de Barcelone.
Ref. BCNR4105
location

Local commercial en rez-de-chaussée avec grande hauteur et terrasse – El Clot

200 m² · 11 m² terrasse · 5 m² façade

Local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², avec terrasse privée de 11 m², situé dans un quartier stratégique et très consolidé de Barcelone, dans le secteur d’El Clot. À quelques mètres du Parc del Clot, à 12 minutes à pied du Parc des Glòries, et à proximité immédiate de la Gran Via. Caractéristiques principales Surface intérieure : 200 m² Terrasse : 11 m² à l’arrière Profondeur : 35 mètres Hauteur sous plafond : plus de 4 mètres État : à rénover selon le projet du preneur Distribution - Le local est organisé en trois zones distinctes : Zone frontale Zone centrale Zone arrière avec accès direct à la terrasse Une configuration idéale pour des activités nécessitant de grands volumes et une grande flexibilité. Architecture Local à l’architecture singulière, mêlant style industriel et contemporain, parfait pour des marques à forte identité. Le quartier – El Clot Quartier à forte densité résidentielle, avec commerces de proximité, services et espaces verts. Secteur dynamique et très recherché, proche de zones de rénovation urbaine majeures. Transports publics Métro lignes L1 et L2 (Clot) Trains de banlieue R1 et R2 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la Gran Via Conditions économiques Loyer : 2 900 € + TVA Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires : selon le profil du locataire Un local idéal pour des projets recherchant espace, hauteur, caractère architectural et emplacement stratégique à Barcelone.

2.900 €

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