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  1. Max Ricart

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Ref. 4151
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Ref. 4151

Bureau de 217m² à Louer pour Activité Commerciale avec Cinq Bureaux à Sant Andreu

217 m² · 3 m² terrasse · 5 bureaux · 5 salles de bains

Bureau à louer à Sant Andreu de 217 m², rénové, avec cinq bureaux, salles de bains privatives, terrasse et kitchenette. Idéal centre médical ou professionnel.

Description générale de l’espace:
Bureau-atelier de 217 m² situé en mezzanine, dans un immeuble résidentiel, récemment rénové et autorisé pour activité commerciale. Distribué en cinq espaces indépendants, il offre une configuration idéale pour centre médical, psychologique ou thérapeutique, bureaux professionnels, studios créatifs ou centre de services.

Espace fonctionnel avec grande salle ouverte, excellente distribution et entièrement équipé, permettant une occupation immédiate.

Caractéristiques du bien:
- Surface totale : 217 m²
- Étage : Mezzanine
- Immeuble résidentiel
- Année de construction : 1970
- Récemment rénové
- Distribution:
- Cinq espaces indépendants
- Quatre espaces avec salle de bain privative
- Une salle de bain complète supplémentaire hors des espaces
- Grande salle ouverte
- Kitchenette équipée
- Terrasse donnant sur patio intérieur
- Hauteur libre : 2,60m
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Ventilateurs installés
- État: Excellent, prêt à l’emploi

Usage idéal:
Centre médical, psychologique ou thérapeutique, bureaux professionnels, cabinet de conseil, centre de formation, studio créatif, centre de services.

Démographie et profil du quartier (Sant Andreu):
Quartier résidentiel consolidé à forte densité de population et tissu urbain stable.
Population majoritairement âgée de 30 à 60 ans, avec présence notable de familles, de professionnels et de jeunes adultes. Zone à forte consommation de proximité et forte demande de services sanitaires, éducatifs et professionnels.

Emplacement et transports publics à proximité:
Zone parfaitement connectée au reste de Barcelone.
- Métro : L1 et L5 – La Sagrera
- Trains Renfe: La Sagrera – Meridiana (R1, R2, R2 Nord, R11) Sant Andreu Comtal
- Bus : 34, 62, 96, 126, H8, V27, N3, N6
- Accès routiers : Avinguda Meridiana, Carrer Gran de Sant Andreu et connexion rapide avec Ronda de Dalt et Ronda Litoral.

Équipements et services à proximité (env. 800m):
- Santé CAP La Sagrera, CAP Sant Andreu, Hôpital de l’Esperit Sant, cliniques privées, centres de physiothérapie et psychologie
- Éducation: Escola Pegaso, Institut Martí Pous, Escola Ignasi Iglésias, crèches et centres de formation
- Commerce et services : Mercadona, Lidl, Condis, commerces de proximité, restaurants et cafés, salles de sport, bureaux et cabinets professionnels

Points d’intérêt proches:
- Parc de la Pegaso
- Axe commercial Gran de Sant Andreu
- Centre commercial La Maquinista
- Centre Cívic Sant Andreu

Autres informations:
- Raccordements aux réseaux effectués
- Taxe foncière (IBI) incluse dans le loyer
- Charges de copropriété incluses dans le loyer

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.

2.500 €
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El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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