Appartement rénové de charme au cœur de Vila de Gràcia - 88m2
Découvrez cet appartement exclusif de 88 m² situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Vila de Gràcia, offrant une agréable vue sur le célèbre marché de l'Abaceria et bénéficiant de toute l'authenticité de l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.
Situé dans un immeuble de 1930 avec ascenseur et bénéficiant d'une inspection technique favorable (ITE), ce bien a été entièrement rénové avec soin afin de préserver son caractère d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Il conserve de magnifiques éléments architecturaux tels que les plafonds voûtés catalans, les carreaux hydrauliques d'origine et les menuiseries restaurées.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'appartement comprend deux chambres doubles avec placards sur mesure, une salle de bains complète, des toilettes invités ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Un espace ouvert supplémentaire peut être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Grâce à sa rénovation complète, à son excellente distribution et à la qualité de ses finitions, le bien est prêt à être habité sans nécessiter de travaux.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre propre à Vila de Gràcia, avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, espaces verts et d'excellentes connexions en transports en commun.
Un bien rare, alliant charme, caractère et confort contemporain, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 83 m²
- Surf. construite : 88 m²
- Cert. énergétique: E
- Consommation: 157 kWh/m²
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Certificat d'habitabilité : CHB02847414***
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
Toutes les informations fournies, y compris les surfaces, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle. Le bien peut faire l'objet de modifications de prix ou être retiré du marché sans préavis.
Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
AICAT 5243 · API A10420
